Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира была в аресте , потом арест сняли и квартиру продали, сейчас опять приходит письмо о аресте новому собственнику
Что делать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира была в аресте, потом арест сняли и квартиру продали, сейчас опять приходит письмо о аресте новому собственнику Что делать?
Добрый день!
Уточните, в связи с чем наложен арест, что указано в документе? Кем наложен арест?
арест сняли и квартиру продали, сейчас опять приходит письмо о аресте новому собственнику.
Здравствуйте. Несколько арестов было? Или один? Это новый арест? Не понятно из вопроса
Арест то приходит на квартиру на нового собственника или на старого? Может у нового собственника свои долги. И сразу арест получил как только собственность приобрел.
Если старый собственник продал квартиру, а долг за ним так и остался и испол. производство пристав не закрыл, то пристав вправе эту сделку продажи квартиры оспаривать.
Выясняйте что за арест. Может придется обжаловать действия пристава по Закону Об ИП от 2007 г. .
Здравствуйте.
Арест наложил пристав?
Для снятия ареста можно действовать следующими вариантами: (ч. 1 ст. 121 Закона об исполнительном производстве):
1) обжаловать в порядке подчиненности действия пристава по наложению ареста и постановление о наложении ареста (если оно вынесено);
2) оспорить действия пристава и постановление в суде.
Для этого нужно подать заявление об их признании незаконными.
В суд общей юрисдикции подают административное исковое заявление с указанным требованием, и оно рассматривается в порядке гл. 22 КАС РФ
( ч. 1 ст. 441, ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, ст. 360 КАС РФ).
Госпошлина не оплачивается в обоих вариантах
(пп. 7 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
3) подать в суд иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) — если есть спор о том, кому принадлежит имущество.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Чтобы выбрать более подходящий вариант и перспективность оспаривания нужно более подробно изучить Вашу ситуацию.
Юлия, здравствуйте!
Насчитывается несколько видов арестов и запретов на совершение рег.действий.
По возможности, прошу приобщить к вопросу скан Выписки из ЕГРН или предоставьте кадастровый номер объекта нежвижимости.
… сейчас опять приходит письмо о аресте новому собственнику.
Может быть, долг связан с тем, что остались коммунальные долги, при продаже квартиры?.. Например, задолженность по оплате взносе за капитальный ремонт многоквартирного дома переходит к новому собственнику, при продаже квартиры. Так, в силу положений части 3 статьи 155 Жилищного Кодекса России,
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Пожалуйста, расширьте тему вопроса и предоставьте дополнительные сведения, так как гадать и думать можно если: не все, что угодно, то — многое.
Конечно, не зная всех обстоятельств, дать полную и правильную консультацию не представляется возможным, но в любом случае Вы вправе оспорить действия судебного пристава-исполнителя в порядке, установленном ст. 121 ФЗ «Об исполнительном производстве»:
Вы можете подать жалобу на постановление о наложении ареста на имя руководителя службы судебных приставов, либо подать административный иск в суд в порядке, предусмотренном ст.218 КАС РФ.
Также возможен и вариант обращения в суд с иском об освобождении имущества от ареста, по которому ответчиками будут выступать взыскатель и должник по исполнительному производству.
Если арест наложен на квартиру в рамках оспаривания сделки купли-продажи, то Вы можете доказывать, что являетесь добросовестным приобретателем, у которого не может быть истребовано имущество, согласно ст. 302 Гражданского Кодекса РФ: