Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может председатель ставить себе и тем, кто числится в совете тсж заработную плату?
Добрый день. В доме создается тсж. Может председатель ставить себе и тем, кто числится в совете тсж заработную плату?
Татьяна, добрый день! Нет, не может поскольку в силу п.п. 11 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ вопрос размера вознаграждения членов правления ТСЖ и его председателя относятся к компетенции общего собрания участников ТСЖ.
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии с подпунктом одиннадцатым пункта второго статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что:
2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества
Данное полномочие является исключительным и может принадлежать только общему собранию членов в ТСЖ, а общее собрание является высшим органом управления товарищества
Т.е заработную плату ежемесячно насислять нельзя. По итогам года, на собрании решаетсч вопрос вознаграждения. Правильно я поняла?
Да, именно так.
Собрание проводятся как минимум раз в год, однако если существует необходимость, то проводится внеочередное общее собрание, которое может быть созвано по инициативе любого члена ТСЖ.
При этом правомочным собрания членов ТСЖ считается, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов, а решения по вознаграждению председателя ТСЖ и членов правления принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании, то есть за увеличение зарплаты должно проголосовать минимум 25 процентов голосов в ТСЖ
Добрый день Татьяна.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Председатель ТСЖ избирается из числа членов правления товарищества собственников жилья.
Соответственно председатель ТСЖ также не может заключать трудовой договор с ТСЖ.
Зарплата устанавливается и выплачивается на основании трудового договора. Без оснований выплачивать зарплату незаконно.
Но из этой ситуации есть выход. Зарплата может устанавливаться в соответствии с принятым Уставом ТСЖ.
В данном Уставе прописывается размер и порядок выплаты заработной платы.
Размер заработной платы обсуждается на собрании собственников жилья.
Удачи Вам.
не обязательно по итогам года, может быть проведено и внеочередное собрание которое может утвердить размер вознаграждения и периодичность его выплаты