Самовольная постройка

Здравствуйте! Живем в двухквартирном доме блочной застройки. Сосед жаловался, что нас слышно через стены, как мы разговариваем и ходим, включаем воду, моем посуду. Скидывал в мессенджере статьи типа мужчина высудил у бабушки деньги за скрипучие полы.До нас в доме жила бабушка 80 лет. Ремонт в доме не делался с момента постройки 1994 г. Поясню, живем с мужем и 2-мя детьми 4 и 6 лет. Встаем в 6 утра, собираемся в садик и на работу, в 7 вечера возвращаемся. Дети вечером могут побегать в догоняшки, но не больше 20 минут, устают и садятся лего собирают или мультики смотрят. В 21:00, 21:30 у нас сон час. Громкую музыку не слушаем. В том году делали ремонт второго этажа, он нас принуждал сделать звукоизоляцию, за наш счет, мы отказались. После ремонта, стал присылать угрозы что подаст на нас в суд, что мы сделали в общей стене вытяжку, нас стало слышно еще больше, по факту вытяжка там и была, мы просто заменили жестяную трубу на пластиковую вентиляционную. Заново оштукатурили стену.Сейчас сосед написал на нас жалобу в архитектуру, что мы нарушили строительные нормы, у него пошли трещины в квартире. Хотя он сам делал перепланировку у себя в квартире, плюс ремонт у нас длился почти год, за этот период жалоб на трещины не было (были в нормальных отношениях, он к нам приходил с мужем смотрели процесс ремонта, пока не отказались делать шумоизоляцию за наш счет, потом отношения испортились). Вызывали на него полицию (всю ночь включал громкую музыку специально). На административной комиссии все отрицал, хотя был протокол фиксации громкой музыки полицейскими. Он пишет на нас на все что можно. Подскажите, что можно сделать и как защитить себя. Человек не дает нам жить нормально, то топает специально, то орет. Дети уже его боятся.

Добрый день! Интересует вопрос, Бабушка и дедушка построили дом, документы были оформлены на деда, это было давно, и сейчас со слов бабушки они не действительны, нужно переделывать все заново. Дед умер, и бабушка и двое детей вступили в наследство. Далее возникает конфликт и сын бабушки и деда требует дом отдать ему, бабушка пожилая и не жилая находиться в конфликте переезжает к дочери, а сын остается в доме деда, делает там самовольно ремонт и обустраивается. Бабушка отказывается как либо вмешиваться и отвечает дочери, что когда она умрет пусть сын и дочь сами разбираются между собой. Так вот вопрос, потом при делении наследства не встанет ли суд на сторону сына, ведь он все это время жил в том доме, платил ком. услуги и ухаживал за домом?

Исходя из режима зон в выписке ЕГРН, является ли эксплуатация существующего дома нарушением? Если да, то каковы риски (штраф, предписание, снос)? 2. Возможно ли легально узаконить существующий дом в этих зонах (например, через суд о сохранении постройки)? 3. Возможна ли легальная организация канализации? Если да, то по какой технологии и с какими согласованиями? 4. Если я куплю этот дом, могут ли меня привлечь к ответственности за нарушения, допущенные предыдущим собственником? 5. Каков алгоритм проверки законности строительства этого дома? В какие органы обращаться с запросами?

Вопрос обжалования отказа в перераспределении земель. Есть участок в собственности с жилым домом, за его границами была построена баня (произошла ошибка), оба строения были построены с разрешением и оба приняты администрацией. В свидетельство о собственности стоит «жилой дом с хозяйственными постройками» (2006 год). Баня на кадастровом учете не стоит, так как на муниц земле. Землю под баней и еще 9 соток мы используем по договору аренды (от 2006г, бессрочный) Сейчас пытаемся оформить землю, прилегающую к участку в собственности. Прилагаю рисунок. Мы изначально знали, что наша администрация без суда землю никому не дает вообще. В первой схеме (рисунок справа) мы взяли почти 5 соток под баней, нам отказали на том основании, что на прирезаемом участке не должно быть строений, суд признал отказ незаконным. Потом получили второй отказ по этой же схеме, основание – перекрывается проезд к участку ….:36 (зеленый кружок), 36 участок никому не принадлежит, был сформирован для нашей соседки в 2006 году, так как не может быть обеспечен подъездом (об этом есть официальное письмо), соседка уже 20 лет так же получает отказы. Мы подали в суд, проиграли, скорей всего, тут наша вина – юрист сказала, что это администрация должна доказывать, что проезд возможен, а мы давили на то, что на участке наша баня, а надо было заказывать экспертизу, что проезд невозможен (нет места для разворотной площадки 15*15м и слишком крутой склон). Суть в том, что севернее нашего участка (жирная голубая линия) перепад высот очень большой, по расчетам там дорога будет с уклоном 15% (при нормативном максимуме 8%), но это было наше голословное утверждение. Мы проиграли и апелляцию. В итоге мы решили переделать схему (рисунок слева), оставив место под дорогу (4,6м, по нормативам – 4,5м), но при этом вытянули прирезаемый участок (потому что это более логичное использование земель, получилось 6,5 соток. В итоге третий отказ – на испрашиваемом к перераспределению участке можно сформировать самостоятельный участок. Ширина этой полосы сверху, где стоит наша баня, - примерно 11-12м, внизу 9 метров. Есть ли за что зацепиться, чтобы оспорить отказ в перераспределении?

Добрый день. Приобрела квартиру на этапе строительства. В договоре указана проектная площадь 43,94 кВ. м. После постройки в акте приема передачи указана площадь 44,9 кВ. м. И при потом указана площадь балконов и террас которых у меня в квартире нет. Застройщик требует доплатить за 0,9 кВ.м. В сторону увеличения. А в ЕГРН на квартиру указана площадь 40,9 кВ. м. Вот я и не пойму сколько по факту площадь квартиры и стоит ни мне доплачивать.