Вопрос, если квартиру он подарит мне, она сможет подать в суд?

У моего молодого человека тяжелая ситуация с делёжкой жилья. Квартира куплена в браке на его деньги ,но деньги были только его. по закону ,все что в браке делится на пополам.

Летом ,жена у нотариуса оформила бумагу ,где написала согласия о том что согласна на продажу квартиры. В октябре первого числа ,он сделал на меня доверенность ,что я могу управлять всем его имуществом.( Квартира на него и ипотека была тоже)

В октябре 10 числа их развели.

Вопрос,если квартиру он подарит мне ,она сможет подать в суд? На момент когда он делал доверенность они были не разведены.

Или как можно сделать все грамотно чтобы не было судов. Ситуация тяжелая ,бывшая жена творит бешенные вещи.