Здравствуйте. У меня заключено соглашение с агентством недвижимости (это не эксклюзивный договор). Срок закончился, но я не расторгала, и оно продлилось автоматом ещё на срок. Риэлтор привел пакупателя и все шло к сделке, но до задатка так и не дошло. Покупатель вышел на меня и предложил самим выйти на сделке. Они отказываются идти в агенство. Чем я рискую,
Здравствуйте! Нужно смотреть Ваш договор, который автоматически пролонгировался. А именно условия о правах и обязанностях, и об ответственности за нарушения этих обязанностей.
Вы можете прислать договор на изучения, написав в личные сообщения ( чат.)
Согласно ст. 1007 ГК РФ Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
Если Вам нужна подробная консультация, Вы можете написать мне в чат (личные сообщения).
Хорошего дня!
Здравствуйте, Ирина!
Обычно договором предусмотрены штрафные санкции за проведение сделки без агентства. Необходимо изучить договор для точного ответа.
Если Вам необходимо подготовить документы, либо у Вас ещё имеются вопросы — напишите мне в чат.
Удачи Вам!
Здравствуйте. В соответствии со ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» вы можете в любое время расторгнуть договор с риэлтором без объяснения причин. Но есть одно но, при этом вы должны будете компенсировать риэлтору фактически понесенные расходы в рамках оказания вам услуг по договору. То есть, надо во-первых изучить договор с риэлтором, в котором прописаны перечень его услуг; во-вторых, необходимо проанализировать, имеется ли у данного риэлтора доказательства понесенных расходов, с которыми он может обратиться в суд. Таким образом, риск того, что вам необходимо будет выплатить риэлтору денежные средства или их часть по договору имеется. Все будет зависеть от того, какие доказательства о размере подлежащей ему компенсации он заявит. Кроме того, если дело дойдет до суда и вы проиграете суд, то вам необходимо будет возместить судебные издержки истца (риэлтора), а это слуги юриста, госпошлина и т.д.
Фактически получается, что риэлтор выполнил как минимум часть своих обязательств — нашел покупателя.
