Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?

Здравствуйте, Виктор!

В первую очередь не удерживайте его имущество. Тут можно усмотреть правонарушение — самоуправство или в административном или уголовном порядке.

Вам надо обратиться к нему с письменной претензией, если в течении 10 суток не отдаст денежные средства — писать иск в суд в порядке ст.131-132 ГКП РФ.

Но в суде скорее всего будет назначена строительная экспертиза, стоимость которой от 50 до 100 тыс. И ее оплата ляжет на виновное лицо по решению суда.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в чате. Там же можно согласовать подготовку необходимых Вам документов.

Здравствуйте, Виктор! Удерживать его имущество нельзя, закон не на вашей стороне.

Пишите претензию если не ответят то иск в суд 

Исковое заявление необходимо оформить в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

В шапке нужно указать наименование суда, куда вы хотите направить свой иск, ваши ФИО, адрес регистрации и номер телефона, или если это организация, то указать юридическое лицо, адрес и данные представителя. Также указать данные ответчика, которые известны.
Далее изложить саму проблему и суть обстоятельств, выдвинуть требования и указать конкретную сумму, которую должен будет выплатить ответчик. Также нужно описать, как вы старались решить проблему самостоятельно.
Необходимо перечислить всех документы, которые будут приложены к заявлению.
В заключении нужно указать дату и подпись истца.

Я вам могу написать такую претензию и  иск в суд