Купил землю в гаражном кооперативе без строения.построил гараж.патом выеснилось что земля в собственности

Вопрос о просроченной аренде земли с незавершенным строительством. Планирую приобрести недвижимость - недостроенный дом (69% готовности) в собственности у продавца, зарегистрированный в ЕГРН. Недострой строит на арендованной у муниципалитета земле, договор аренды просрочен много лет назад. Сейчас рассматриваю данную недвижимость к покупке с дальнейшим сносом недостроя и постройкой собственного дома. Вопрос в том, насколько безопасно проводить такую сделку, смогу ли я арендовать землю после перехода права собственности на недострой, а также не будет ли у муниципалитета возможности и желания этот недострой и землю забрать в связи с отсутствием договора аренды земли? Регион совершения сделки - Ставропольский край.

Я состою в гаражном кооперативе, но проживаю в другой стране. Какую доверенность мне дать маме, чтоб она могла управлять моим гаражем и имела право подписывать связанные с ним документы в гаражном кооперативе, что именно нужно внести в текс доверенности?

Мне позвонили и сказали что я каким- то образом зарегистрировалась по программе инвестиций на бирже HTX. Потом со мной связался брокер и сказал, что связь будем держать только по Ватцап. Далее ( как во сне) я создала терминал и положила туда 10000 рублей. С помощью брокера я купила 2 криптовалюты, с которой получила прибыль 1800 рублей. Потом еще 2 сделки по покупке криптовалюты, но от 10000 у меня осталось 2000 рублей. Дальше хуже, мне позвонил брокер и сказал, что у меня задействовано кредитное плечо и теперь я должна 25 000 долларов. Мне прислали письмо с Минфина о том, что у меня уже есть какой- то поручитель по фамилии Томилина. Я испугалась, дальше со мной связалась тех. Поддержка с Кипрским номером и я как под гипнозом взяла 3 кредита в Сбере на сумму 2 млн. Рублей. Дальше тех. Поддержка сказала, что нужно перечислить деньги операционисту в ВТБ. Я перечислила 900.000 какому то Злобину. Дальше мне сказали другому операционисту перечислить деньги, кстати фамилия операциониста приходила мне на почту: вам назначен операционист такой то. Второму операционисту я деньги не переводила, меня на землю вернул ВТБ банк и заблокировал мой счет. Остатки я вернула в сбер и у меня остался кредит на 1100000. Сейчас мне опять звонит человек и представляется валютным контролем и требует чтобы я погасила остатки кредитного плеча. Что делать, я ничего не понимаю, и боюсь туда даже влезать. Узнать смогла, что платформа несанкционирована и не имеет действующего урегулирования