Здравствуйте, я сдаю землю в аренду и получаю ежегодно денежные средства за сдачу земли, кто должен оплачивать налог за аренду земли, если налог платит арендующая фирма?

Добрый вечер. По закону платить земельный налог обязаны именно вы как собственник участка. То, что фирма перечисляет за вас деньги, для налоговой считается вашим доходом.

Разберемся по порядку. Ваша арендная плата — это сумма, которую вы получаете от фирмы. С нее фирма как налоговый агент обязана удержать 13% НДФЛ. Если фирма сама платит за вас земельный налог, это тоже ваш доход, с которого нужно удержать НДФЛ.

Итог такой: фирма удерживает НДФЛ с арендной платы и перечисляет деньги в бюджет, а вы не должны ничего платить самостоятельно. Но убедитесь, что в договоре аренды это четко прописано. Если есть сомнения, запросите у фирмы справку об уплаченных налогах.

Здравствуйте, Ирина! При сдаче земли в аренду следует  четко разграничить два разных вида налогов: налога на доходы (который возникает из-за получения вами арендной платы) и земельного налога (который накладывается на сам факт владения участком).

Когда вы, как физическое лицо, получаете доход от сдачи имущества в аренду, этот доход облагается НДФЛ по ставке 13% (или 15%, если ваш совокупный годовой доход превышает 5 млн рублей).

Согласно статье 226 НК РФ, если арендатором выступает юридическое лицо (фирма) или индивидуальный предприниматель, они признаются налоговыми агентами.

Это означает, что фирма обязана самостоятельно рассчитать, удержать из вашей арендной платы НДФЛ и перечислить его в бюджет.
Например: Если по договору аренда составляет 100 000 рублей, фирма выплатит вам на руки 87 000 рублей, а 13 000 рублей (13%) отправит в налоговую. Что касается земельного налога, то это налог на имущество, который регулируется главой 31 НК РФ. Согласно статье 388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности. Таким образом, НДФЛ с арендной платы оплачивает фирма (налоговый агент), которая арендует у вас землю, а земельный налог оплачиваете вы, как собственник земельного участка.