1 учредитель вышел, передав свою долю Обществу (это 40%) Может ли Общество "Маяк" продать эту долю в ООО "Айсберг"

Добрый день. Скажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Мы хотим оформить участок на нас(муж и я). Сейчас оформлен на мою маму. У моего мужа есть ребёнок 14 лет от первого брака. Он не платит алименты ребенку. У нас есть общий ребенок 2,9 года. И у нас возник спор. Он вкладывает больше денег в стройку дома. Я честный человек. Т.к я сижу с ребёнком и работы у меня нет пока. И понимаю его что он бриться что останется ни с чем. Как в первом браке. Я говорю можно оформить участок 2/3 мне и 1/3.мужу, т.к боюсь что при уходе мужа первый его ребенок будет наследником нашего общего дома. Он против. Я переживаю что через лет 20 первый ребенок запросит свою долю, а это наш единственный дом будет с сыном. Как поступить правильно ?

Есть участок в долях 2000 кв.м. в пос. Левашово г. Санкт-Петербурга. 60% (1200кв.м.) - одна доля, 40% (800кв.м.) – вторая доля. По градостроительному регламенту участок находится в территориальной зоне ТЖ1-2, где определена минимальная площадь с предназначением для ИЖС -1200 кв.м. По долям межевания нет. Владелец второй доли хочет продать свой участок 800 кв.м., для чего хочет участок отмежевать, выделить и зарегистрировать. Правильно ли я понимаю, владелец второй доли может продать свой участок ТОЛЬКО владельцу первой доли, так как в данном случае межевание проводить не нужно. Но продать третьему лицу владелец второй доли не сможет, так как Росреестр не зарегистрирует выдел участка 800 кв.м, даже если пройдёт межевание, так как он менее установленной нормы для данной местности и данного предназначения (для ИЖС) – 1200 кв.м.

10 лет назад при разводе суд разделил квартиру на 2 части , одна из которых принадлежит маме , другая- отцу . В течении 10 лет он не появлялся , не обслуживал квартиру и вовсе выписался оттуда . Каким-то образом он передал свою часть матери , теперь она является собственником . Теперь он объявился и хочет продать свою часть ! Все это время мама жила в квартире с моим братом , я не живу там с 2018 года, т.к уехала учится и вследствие вышла замуж и сейчас живу отдельно . Какие у нас есть права ? Можем ли мы оспорить его решение на продажу ? Утрачивает ли силу определение этой 1/2 доли ему ? Есть смысл судиться ?