Как избежать налогообложение и возможно ли это?

Марина, добрый день.

сейчас пришел налог на 51800

 Какой документ Вы получили от налогового органа, в котором указан такой налог? Вы могли бы разместить его в вопросе или направить мне в чате?

Как избежать налогообложение и возможно ли это?

 Сначала необходимо понять исходя из чего налоговый орган рассчитал такую сумму налога. А уже потом решать как избежать налогообложения.

Вы декларацию по НДФЛ подавали в налоговый орган, в которой отразили нулевую базу по НДФЛ в связи с тем, что цена продажи квартиры меньше цены покупки?

Если попытаться предположить причину доначисления налога без Ваших документов, то думаю самая вероятная причина в том, что кадастровая стоимость квартиры с коэффициентом 0,7 выше стоимости продажи квартиры по договору купли-продажи (2500000 руб.). Поэтому налоговый орган применил в качестве стоимости продажи кадастровую стоимость *0,7.

Для того, чтобы удостовериться в правильности моего предположения:

1. Проверьте, указана ли кадастровая стоимость квартиры в ЕГРН
Цену продажи квартиры необходимо сравнить с ее кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее. Если кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).

2. Сравните доход от продажи с кадастровой стоимостью, умноженной на 0,7
Если цена меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7, то в целях НДФЛ доходом от продажи признается произведение кадастровой стоимости квартиры и коэффициента 0,7. В противном случае применяется цена договора (п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Законом субъекта РФ может быть уменьшен размер понижающего коэффициента (п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Если требуется помощь в решении Ваше вопроса можете прислать мне документы в чат. Я постараюсь Вам помочь. 

С уважением, Олег Мирный