Зарегистрировано в ЕГРП и получено свидетельство о государственной регистрации права 29.12 2007 года на основании Декларации об объекте недвижимости имущества от26.11.2007 г

Здравствуйте, Сергей. 

При регистрации права собственности на объект недвижимости по так называемой дачной амнистии не проверялось его соответствие нормам СанПин.

Таким образом регистрация права собственности в соответствие со статьёй 131 ГК  не препятствует претензиям по несоответствию СанПинам и предъявлению требования о его сносе согласно статьи 222 ГК или приведению в соответствие с нормами законодательства.

Разъяснения Верховного Суда по этому поводу 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Более подробно описать ситуацию можете в чате.

С уважением! Г. А. Кураев 

Здравствуйте, Сергей.

Исходя из контекста Вашего вопроса, Вы считаете, что при тех обстоятельствах, как

Жилое строение без права регистрации, расположенное на земельном участке, назначение: не жилое! Зарегистрировано в ЕГРП и получено свидетельство о государственной регистрации права 29.12 2007 года на основании Декларации об объекте недвижимости имущества от26.11.2007 г. + БТИ, согласно дачной амнистии, действующей в тот период.

 соответствие СНиП здания не является обязательным. Но это не так. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На 2007 г действовал  СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" в редакции Постановления Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, данный СНИП дважды переутверждался, на настоящий момент действует в редакции  СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).

Таким образом, если здание не соответствовало требованиям действовавшего тогда СНиП и те требования впоследствии не отменены, в дейстующем, чьи-либо претензии могут быть обоснованными. При этом совершенно справделивы доводы коллеги Кураева о том, что регистрация права на здание не говорит о том, что постройка не может быть самовольной.

В рамках индивидуальной консультации в чате вопрос может быть рассмотрен более детально.

С уважением