1.Сколько времени банк может рассматривать заявления на досочное погашение ипотечного кретита?
2.Какие гарантии у покупающего квартиру,которая находится в ипотеке?
3.Законная такая сделка?
4.Опасна ли такая сделка?
Добрый день, Татьяна!
1. Банк не имеет право отказать в досрочном погашении кредита, соответственно, заявление носит уведомительный характер и вам нет необходимости дожидаться ответа банка.
2. Если покупка квартиры, находящегося в залоге у банка, происходит при предварительном погашение ипотечного кредита за счёт средств покупателя, то необходимо документально зафиксировать факт передачи денег продавцу в счёт погашения кредитных обязательств. Более безопасным способом покупки в данном случае будет являться покупка квартиры с согласия банка, как залогодержателя, с последующим погашением кредита и снятия обременения. Необходимо только удостовериться, что обременение банком снято. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРП. В любом случае данную сделку необходимо согласовать с банком — в первом варианте это поможет избежать неожиданностей, во втором это просто необходимо по закону.
Удачи вам!
