8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как правильно применить имущественный вычет?

В 2010 году супруги приобрели жилой дом. Собственность оформили на супругу. В 2017 году оформили его в долевую собственность через суд. Право собственности на 1/2 доли каждый супруг оформил в 2022 году. В этом же году дом был продан.

Как правильно применить имущественный вычет?

, Наталия, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Освобождается от декларирования и не облагаемого налогом, так как в собственности более минимального предельного срока владения, в соответствии со ст.220 НК РФ.

Если мой ответ был полезным, можете оставить положительный отзыв!

Спасибо и хорошего дня!

1
0
1
0
Наталия
Наталия
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Наталья.

При определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. 

Подробнее об этом в письме Минфина от 22.07.2016 № 03-04-07/43026 «Об обложении налогом на доходы физических лиц доходов от продажи квартир, образованных при разделе и в соответствии со статьёй 342 Налогового кодекса Российской Федерации» См.: https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/tax_relations/Answers/fizprofit/?id_57=116346-pismo_minfina_rossii_ot_22.07.2016__03-04-0743026_ob_oblozhenii_nalogom_na_dokhody_fizicheskikh_lits_dokhodov_ot_proda

Минимальный срок владения имуществом составляет 3 года для единственного жилья и 5 лет для неединственного жилья.

0
0
0
0
В этом же году дом был продан. Как правильно применить имущественный вычет?

 Наталия, добрый вечер! В описанной ситуации никак поскольку в этом нет необходимости. Если на момент приобретения дома был зарегистрирован законный брак в силу закона такое имущество поступило в общую совместную собственность супругов и поскольку находилось во владении более минимального трехлетнего срока полученный от продажи доход не облагается ндфл и не подлежит декларированию. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли получить социальный налоговый вычет с негосударственной пенсии от НПФ?
Можно ли получить социальный налоговый вычет с негосударственной пенсии от НПФ? Здравствуйте. Мама получает негосударственную пенсию от НПФ ГАЗФОНД , где соответственно удерживается НДФЛ. В налоговой сказали, что получить вычет с 2025 года на лечение с этого НДФЛ больше возможности нет. Как такое может быть? В таком случае они не обязаны его вычитать. Как можно платить НДФЛ и не иметь возможности вычета?
, вопрос №5061905, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить повторную квитанцию по оплаченному налогу на недвижимость?
Как оспорить повторную налоговую квитанцию, если имущественный налог уже оплачен? Оплатил налог на недвижимость(за квартиру) получил квитанцию,через 3 месяца пришло новое уведомление с требованием уплаты налога.Что делать?
, вопрос №5061127, Ирина, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что грозит банкроту при возвращении в РФ после введения запрета на выезд?
Гражданин провел процедуру банкротства физического лица и выехал из России (запрета на выезд не было), но позже суд возобновил дело и ввёл запрет на выезд. Чем это ему грозит при возвращении и могут ли к нему применить меры как к "уклонисту"?»
, вопрос №5060979, Марта, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить компенсацию проезда к отпуску на мотоцикле по ст. 325 ТК РФ?
Трудовой спор. Тема: Отказ в компенсации проезда к месту отпуска на Севере (ст. 325 ТК РФ) на личном мотоцикле. Идем в 3-й КСОЮ. Нужен совет / практика. Коллеги, приветствую. Нужен свежий взгляд и, возможно, ссылки на практику кассационных судов по северным отпускам. Суть спора: Я являюсь работником Ао «ЦС «Звездочка» (г. Северодвинск, приравненная к Крайнему Северу местность, ОПК, коммерческий сектор). Летом 2025 года съездил в очередной отпуск по маршруту Северодвинск — Владикавказ — Северодвинск. В качестве личного транспорта использовал собственный мотоцикл Honda Transalp 650 (категория «А»). Расходы на топливо составили 22 061 руб. Факт поездки полностью подтвержден чеками и отпускным удостоверением. Позиция работодателя и судов (первая инстанция и апелляция — проиграны): Работодатель отказал в компенсации, сославшись на п. 9.1 Положения предприятия, где указано, что под «личным автотранспортом» понимается исключительно автомобильный транспорт категории «В». Компенсация на мотоцикле ЛНА не предусмотрена. Суды двух инстанций (Северодвинский горсуд и Архангельский областной суд, дело № 33-5902/2026) встали на сторону работодателя. Логика судов: Согласно ч. 8 ст. 325 ТК РФ коммерческие организации сами устанавливают размер, условия и порядок выплат. Ограничение личного транспорта категорией «В» — это допустимая детализация порядка, которая не отменяет саму гарантию, так как у работника оставалось право поехать на поезде или самолете. Дополнительно суд сослался на то, что в Распоряжении Минтранса № АМ-23-р нет норм расхода топлива для мотоциклов, что создает для бухгалтерии объективную невозможность расчета. Наши контраргументы для кассации (3-й КСОЮ, г. Санкт-Петербург): 1. Нарушение ст. 9 ТК РФ: Локальный акт ухудшает положение работника по сравнению с федеральной нормой. Статья 325 ТК РФ не делит легальный личный транспорт на категории «А» и «В». 2. Фикция «невозможности расчета»: В самом ЛНА завода (п. 9.3) прописан механизм: если марки транспорта нет в нормах Минтранса, создается внутренняя комиссия предприятия для утверждения нормы. Почему этот механизм не применили к мотоциклу — суды проигнорировали. 3. Региональный прецедент дискриминации: В том же г. Северодвинске аналогичный коммерческий гигант ОПК — АО «ПО «Севмаш» — беспрепятственно и в полном объеме оплачивает своим сотрудникам проезд к месту отпуска на мотоциклах (ездят в совместные отпуска с работниками «Звездочки»). Вопрос к сообществу: Сталкивался ли кто-то с обжалованием положений ЛНА в части исключения отдельных видов транспорта? Есть ли у кого-то на руках положительные определения кассации (желательно 3-го КСОЮ) по аналогичным кейсам с мотоциклами или квадроциклами/снегоходами на Севере? Буду благодарен за любые зацепки и практику для усиления кассационной жалобы. Срок подачи — до 24 декабря.
, вопрос №5060975, Михаил, г. Северодвинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По справке 2 НДФЛ сумма от организации и больничные от сфр прописаны отдельно, они подали сумму с учетом вычета
Здравствуйте! При расчете пособия по БИР , организация вычла из суммы дохода ( от организации) больничный от СФР. Правильно ли они сделали ? По справке 2 НДФЛ сумма от организации и больничные от сфр прописаны отдельно , они подали сумму с учетом вычета. Входит ли в рассчет материальная помощь от администрации округа в котором проживаю , которая выплачивается ежемесячно в сумме 8700 рублей и облагается налогом в 13%?
, вопрос №5060656, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.11.2022