Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире Санкт-Петербурга без нотариуса?

Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире Санкт-Петербурга без нотариуса? Оповещение о преимущественном праве покупки высылались через почту с уведомлениями. Все ответы на руках. Собирался воспользоваться услугами сбера в плане безопасных платежей и электронной регистрации сделки, но они сказали что в СПБ только через нотариуса. Хотя читал до этого, что по закону можно обойтись без нотариуса.

В выписке из егрн запись о собственниках выглядит так:

22 ноября 2022, 15:50, Евгений, г. Санкт-Петербург

Дзера Гокоева

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. (статья 42 часть 6 Жилищного кодекса РФ, ст. 250 ГК РФ, ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому нотариус нужен.

22 ноября 2022, 15:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жанна Кондрашкина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Надо смотреть какой вид права у вас указан в ЕГРН.

Если у вас долевая собственность, то нотариус нужен.

22 ноября 2022, 18:18

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Сын учиться на очном отделении в Санкт-Петербурге и имеет временную регистрацию на территории Санкт-Петербурга, так же у него есть постоянная прописка на территории Чукотского АО

Здравствуйте. Сын учиться на очном отделении в Санкт-Петербурге и имеет временную регистрацию на территории Санкт-Петербурга, так же у него есть постоянная прописка на территории Чукотского АО. Получает пенсию по потере кормильца, и также получает доплату до прожиточного минимума на территории Чукотского АО. С 1 января 2026 года, доплатой занимается СФР. В СФР отказали в доплате, ссылаясь на то, что он имеет временную регистрацию в другом регионе (в данном случае в СПБ). Подскажите пожалуйста, на основании каких законов был дан данный отказ.

10 февраля, 03:21, вопрос №4852396, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает

Добрый вечер. Я мои двое несовершеннолетних детей+ брат , зарегистрированы в квартире социального найма.в который я проживаю. После смерти всех родственников, объявился брат. В мое отсутствие пришли в квартиру ( у него был доступ так как он тут прописан был отцом ) выбросили все мои вещи из проживаемой комнаты , поставили замок и ушли. Законно ли эти действия? Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает. Потому что я хочу вызвать полицию и зафиксировать этот факт.

09 февраля, 21:50, вопрос №4852201, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Можно ли вернуть долю в квартире?

Доброе утро. Несколько лет назад я с сестрой написали отказ от доли в квартире. Мы многодетная семья. Можно ли вернуть долю в квартире?

09 февраля, 11:46, вопрос №4851291, Дина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире

Добрый день! Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире. 2 комнаты по соцнайму принадлежат нам и 1 комната по соцнайму сейчас освободилась. Мама стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1976 года. У нас печноное отопление, сырость и плесень. Можем ли мы претендовать на освободившеюся комнату по договору соцнайма, но при этом, чтобы не сняли с очереди? Благодарю заранее за ответ!

09 февраля, 08:22, вопрос №4851123, Анна, г. Воркута

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Здравствуйте могу ли подать на банкротство, но была продажа комнаты

09 февраля, 08:08, вопрос №4851114, Елена, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.