8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт приёма передачи квартиры

Добрый вечер!

Мной не подписан акт приёма передачи квартиры, но ремонт я уже делаю. Правомерны мои действия или нет? Если нет, то на каком основании?

, Сергей, г. Санкт-Петербург
Марина Галета
Марина Галета
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Сергей, здравствуйте! Я полагаю Вы приобретаете квартиру в собственность? Если это так, то сделка должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре. Письменная форма подразумевает договор купли — продажи и акт приёма — передачи. Если Вы не подписали акт, значит сделка ещё не прошла регистрацию и у Вас нет свидетельства о праве собственности. Получается, что ремонт Вы делаете на свой страх и риск. Сохраняйте все документы о расходах на ремонт.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Я не хочу взыскать деньги за ремонт. Мне квартиру не могут передать уже как 6 месяцев. Но квартплату начисляют, ссылаясь на самозахват квартиры.

Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Меня просто интересует, могу ли я делать ремонт до подписания акта приёма передачи квартиры? Если нет, то на каких основаниях.

Алексей Кушнер
Алексей Кушнер
Юрист, г. Улан-Удэ

Сергей! Для того, чтобы Вам получить объективный ответ, сообщите следующее: на основании чего Вы приобретаете квартиру (по договору долевого участия от застройщика или по договору купли-продажи, либо по иному основанию). В зависимости от оснований приобретения, возникают разные правовые последствия, в связи с неподписанием акта приема-передачи. Описывать Ваш случай по догадкам, Вы уже должны убедиться из первого ответа, безосновательно. С уважением, Алексей!

0
0
0
0

Сергей! Вы утверждаете, что дом введен в эксплуатацию, а это значит, что застройщик получил разрешение на ввод в дома эксплуатацию. В таком случае, независимо от того подписываете ли Вы акт приема-передачи квартиры  от застройщика, по закону застройщик должен передать Вам квартиру в любом случае в течении не позднее 2 месяцев со дня получения им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.  А  Вы в свою очередь вправе требовать от застройщика составления соответствующего акта по недостаткам передаваемой квартиры и можете воспользоваться вариантами взаимоотношений с застройщиком, вплоть до расторжения договора и возврата вложенных Вами средств (См. об этом Ст. 7 и 8. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов… „). Не оформив в установленном законом порядке взаимоотношения с застройщиком, Вы несете риск ответственности за преждевременный ремонт квартиры (См. п. 7. Ст. 7 названного ФЗ) и связанные с этим недостатки за которые застройщик может снять с себя ответственность. Мой совет, не урегулировав отношения с застройщиком в порядке предусмотренном законом, не делайте ремонт. У застройщика, в любом случае, больше возможностей противостоять Вам, если Вы будете отступать от требований закона. С уважением, Алексей!   

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Строители по договору затопили квартиру этажом
Здравствуйте! Строители по договору затопили квартиру этажом ниже. От своей ответственности не отказываются, и готовы компенсировать пострадавшей ущерб, объяснительные взяли. Пострадавшая на мировую не идет, составили первый Акт, там описано все не точно. На 21.04.24 назначен визит Ук, для составления второго акта и реального описания ущерба. Пострадавшая отказалась впускать Ук и виновных. Сказала, что уже сделала оценку, и начала делать ремонт. Поэтому ей не нужен Акт. Будет подавать в суд! Подскажите, как вероятность, что за ущерб будут возмещать строители? И законно ли делать экспертизу по первому Акту осмотра, на 5 день после залива!
, вопрос №4091515, Марина, г. Рославль
Гражданское право
Как выселить бывшего супруга при разводе, если квартира приобретена в браке, но у него есть другая квартира в которой он прописан
Как выселить бывшего супруга при разводе, если квартира приобретена в браке, но у него есть другая квартира в которой он прописан
, вопрос №4091353, Елена, г. Москва
Право собственности
Могу ли я при купле продажи квартиры, как покупатель, оформить свидетельство о праве собственносьи на племянницу?
Могу ли я при купле продажи квартиры, как покупатель, оформить свидетельство о праве собственносьи на племянницу?
, вопрос №4091398, Александр, г. Москва
Интеллектуальная собственность
Договор на согласие, обработку и передачу персональных данных родителя и ребенка
Нужно составить три стандартных документа с адаптацией под мой вид деятельности. Как образец у меня есть договор, в котором есть все данные, но сказали, что это филькина грамота и посоветовали это сделать в трех разных документах. Так как предмет договора везде разный и нельзя это упихивать в один договор. Итак. Я самозанятый. Мне нужен договор на оказание образовательных услуг. Договор на согласие, обработку и передачу персональных данных родителя и ребенка. Договор на передачу и отчуждение авторского права. Договоры нужны в готовом виде со всеми моими данными, и свободными полями для заполнения другой стороной, чтобы сразу же можно было отправить на печать.
, вопрос №4090998, Дерис, г. Москва
1000 ₽
Автомобильное право
Являются ли действия сотрудника ГИБДД неправомерными?
Не законная эвакуация Подскажите, на сколько законна эвакуация ТС, на основании того, что расстояние между ТС и сплошной линией менее 3м, в том случае, когда водитель не имел возможности предотвратить нарушение? Т.е. на данном участке дороги установлен знак парковка запрещена по пятницам, эвакуация произведена в среду, соответственно знаков запрещающих парковку в иные дни недели, кроме пятницы - нет. Для того, чтобы водителю измерить расстояние от а/м до разделительной линии, необходимо выйти на середину дороги, создавая тем самым аварийную ситуацию и подвергая свою жизнь опасности. Могла ли я, как водитель, недопустить нарушения правил парковки? Инспектор принял решение об эвакуации на основании того, что ТС мешает проезду (нет 3м до разд.полосы), однако из десятков ТС, припаркованных вдоль той же дороги, тем же способом, был эвакуирован только один. Соответственно, дорожная ситуация никоим образом не изменилась. Обосновано ли решение об эвакуации одного ТС, если это не улучшает дорожную ситуацию? Имеет ли право водитель эвакуатора (с погруженной на него а/м) отъезжать на несколько метров от места парковки до того, как составлены протоколы, акт приёма-передачи, опечатка ТС? Когда я подошла к эвакуатора, мой а/м уже был загружен, а сам эвакуатор и а/м сотрудника ГИБДД стояли в нескольких метрах от места погрузки. ТС отказались отдавать на месте, основываясь на том, что эвакуатор стоит не в месте погрузки, а чуть дальше. При этом сотрудник ГИБДД заполнял в своей машине необходимые акты. Увидев, что эвакуатору удалось уехать, сотрудник ГИБДД прекратил мой с ним диалог и тоже уехал, не предоставив мне ни протоколов, ни актов, ни своих документов, ни информации о том, на какую штраф стоянку и на каком основании везут мою собственность! Все, что он успел сказать до своего бегства, это то, что расстояние от а/м до сплошной линии менее 3м. Имеет ли право сотрудник ГИБДД так поступать? Каким образом я могу доказать, что протоколы и акт были составлены не до погрузки, а после того, как эвакуатор загрузил и отвёз ТС в сторонку? Я так понимаю, это было сделано нарочно, чтобы был довод для отказа в возврате ТС на месте. Видеокамер на соседних зданиях, к сожалению, нет. С моей стороны есть только свидетель, мой супруг. Являются ли действия сотрудника ГИБДД неправомерными? Это превышение полномочий, нарушение моих гражданских прав, или подобные действия предусмотрены законом? Как привлечь сотрудника ГИБДД к ответственности и с кого следует взыскивать оплаченные мною счета за эвакуацию, спецстоянку, такси? И можно ли оспорить штраф за неправильную парковку в случае, когда водитель не имел возможности ни измерить ни догадаться, что парковка на данной улице будет нарушением?
, вопрос №4090766, Руслана, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.01.2014