8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен

98% комнаты, которые принадлежат супруге?

Здравствуйте,

Перед разводом с женой договорились, что я оставлю ей машину, а она переоформит на меня свою долю в коммунальной квартире: 98% собственности комнаты. Остальные 2% принадлежат детям, поскольку комната была куплена на материнский капитал.Другой собственности нет

Вопрос:

как лучше переоформить эту долю с жены на мужа? 98% комнаты,которые принадлежат супруге? Комната была куплена примерно за 486 тыс.руб. Из них около 450 тыс оплачено маткапиталом, остальное доплачено мужем наличкой.

, Андрей, г. Ростов-на-Дону
материнский капитал
Уточнение от клиента
gg
как лучше переоформить эту долю с жены на мужа? 98

Андрей, добрый день! Вопрос раздела совместно нажитого имущества между супругами решается соглашением о разделе, оформляемым нотариально ( ст. 38 СК РФ). 

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте, в какой момент должно появиться это соглашение? Почему нельзя сейчас просто оформить дарственную от нее?
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Андрей, если Вы в разводе, Вам надо будет оплатить налог на доходы физических лиц — 13 % от стоимости подаренного имущества.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Перед разводом с женой договорились, что я оставлю ей машину, а она переоформит на меня свою долю в коммунальной квартире: 98% собственности комнаты. Остальные 2% принадлежат детям, поскольку комната была куплена на материнский капитал.Другой собственности нет Вопрос: как лучше переоформить эту долю с жены на мужа? 98% комнаты, которые принадлежат супруге? Комната была куплена примерно за 486 тыс.руб. Из них около 450 тыс оплачено маткапиталом, остальное доплачено мужем наличкой.

 Добрый день!

 Если брак не расторгнут, а доли детям выделены в связи с использованием материнского капитала, то Вы можете заключить нотариально удостоверенный брачный договор, которым и определить судьбу общего имущества — кому доля в комнате, а кому — автомобиль, т.к. брачным договором возможно изменить правовой режим имущества.

Так, согласно ст. 42 Семейного Кодекса РФ:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

На основании брачного договора Вы можете переоформить право супруги на долю в комнате в ЕГРН

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте. Можно оойтись просто дарственной от нее?
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Здравствуйте. Можно оойтись просто дарственной от нее?

 Можете заключить договор дарения, но он также подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и к нотариусу придётся обращаться. Но это если Вы в браке. Если брак расторгнут, то бывший супруг должен будет заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, т.к. дар получен от чужого человека.  И в этом случае останется открытым вопрос по автомобилю — супруг может потребовать компенсацию 1/2 стоимости автомобиля, если этот вопрос не решён брачным договором или соглашением о разделе общего имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Как получить выплату по справке 98
Супруг получил легкое ранение(сломаны пальцы) от 6 января. Выплаты не оформлены, нет выписки из ЖБД.Получила ответ В/ч , где пишет , что трамва по неосторожности была и не занесено в журнал бд , в тыловом районе. Безвывозно суруг на передовых с 22года. На руках ВВК, форма 100, справка о степени тяжести.. Эпикриз. В Луганске 2 госпиталях лечился. Как получить выплату по справке 98.
, вопрос №4967517, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли в счет долга по компенсации за раздел имущества получить долю бывшего супруга в квартире?
Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?
, вопрос №4966406, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Можно ли подать на банкротство физического лица, если супруг уже признан банкротом как ИП?
Супруг признан банкротом как ИП. На реализацию выставлен принадлежащий ему земельный участок (инициатор процедуры налоговая инспекция). Но, он хочет подать на процедуру банкротства как физическое лицо, т.к нет возможности оплачивать имеющиеся кредиты. Это возможно сделать сейчас? И какой порядок действий? Участок еще не продан приставами.
, вопрос №4964911, Наталья, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Имеет ли право совершеннолетний ребенок на выплаты в связи с гибелью отца на СВО?
Здравствуйте,Мне 25 лет,мой отец погиб на сво 14.03.25.Из родственников у него есть мать,то есть моя бабушка.Выплаты почти все она получила,кроме страховой.Делиться она не хочет,отсюда и вопрос ,есть ли на сегодняшний момент у меня право на получение каких-либо выплат? Большинство отвечают ,что не положено ,но почему тогда некоторые другие юристы ссылаются на указ №98 и пишут об этом… Единовременная выплата (на 2024 год — 5 000 000 рублей) полагается членам семьи погибшего военно-служащего. Согласно п. 2 Ст. 10 ФЗ № 52-ФЗ, членами семьи признаются: -Супруг (супруга)- Дети (в том числе совершеннолетние)- Родители Важный момент — закон НЕ ограничивает получение выплаты только несовершеннолетними детьми, детьми-иждивенцами.Таким образом, взрослая дочь (совершеннолетняя, не-зависимо от возраста, состояния обучения, брачного статуса и т.п.) входит в число получателей и имеет право на свою долю единовременной выплаты.Как делится выплата: Если наследников первой очереди (дети, родители, супруг) несколько, выплата делится между ними в равных долях.
, вопрос №4958489, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Что означает пункт об общей совместной собственности в брачном договоре?
имущество нажитое супругами во время брака до заключения настоящего договора является общей совместной собственностью супругов за исключением имущества лично принадлежащего по закону одному из супругов а также за исключением случаев предусмотренных настоящим договоре , подскажите, пожалуйста, что обозначает эта фраза в брачном договоре?
, вопрос №4957353, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.11.2022