8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Суть вопроса - как быть в данной ситуации?

Есть участок в г. Михайлов (Рязанская обл.)

Участок давно обнесен забором (на глаз).

Недавно было произведено межевание участка по границам забора, в ходе которого было выяснено, что 1.5 сотки захвачено забором не законно и этот кусок является муниципальным.

Кусок участка спереди дома. Грубо говоря по нему мы выезжаем к дороге.

Было принято решение выкупить участок у государства, подали заявление . Процедуру запустили и по её правилам, должен участок должен быть выставлен на торги, что и было сделано. И, к всеобщему удивлению, нашёлся ещё желающий выкупить этот участок.

Это не наши соседи, врагов нет. Соответственно появляется подозрение в мошенничестве, т.к. данный участок априори никому не нужен.

Суть вопроса - как быть в данной ситуации?

Аукцион будут инициировать заново. Мы не знаем как себя вести. Ведь поднимать цену по аукциону - это игра против себя. Ведь, если это чёрные риелторы, то они так же завысят нам цену.

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Владимир Бек
Владимир Бек
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 448 ГК РФ, в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. 

Основания для недопуска к участию в аукционе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ограничены положениями ст. 39.12. ЗК РФ.

Из абзаца второго пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585,  к участию в торгах что к участию в специализированном аукционе допускаются претенденты, в отношении которых продавец не выявил ни одного обстоятельства, являющегося в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» основанием для отказа в допуске к участию в специализированном аукционе.

В случае незаконного и необоснованного недопуска лица к участию в торгах, такие торги могут быть признаны недействительными (ст. 449 ГК РФ).

Таким образом, принять участие в открытом аукционе может любой желающий. Нельзя однозначно определить мотивы лиц, учавствующих в аукционе. На рынке присутствуют множество коммерческих компаний, которые занимаются скупкой-продажей земельных участков с целью получения прибыли, ограничены они в этом праве не могут.
Если Вы действительно заинетерсованы в приобретении земельного участка, то придется «перебивать» цену, в этом суть аукциона. 
Также даже в случае приобретения не Вами земельного участка, и в случае необходимости его использования, Вы можете воспользоваться иными правовыми инструментами использования данного участка (например, сервитут).

Кроме того, Вы написали, что аукцион будут инициировать заново. Подскажите, какое основание было для анулирования первого аукциона?

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
Возможно я не верно разобрался в этапах.После заявления, администрация подготавливает документы и запускает на торги лот на 10 дней.Так вот за эти 10 дней кто-то выявил намерение о покупке (или тоже подал заявление).Так вот теперь они подготавливают технические условия участка, для запуска аукциона на 30 дней.

Понял Вас.
В любом случае, ограничить участника торгов в его праве на участие произвольно нельзя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Подскажите, что делать в данной ситуации, по началу сказали что вывод средств одобрен, через разные транзакции перевел им 40т по их просьбе, по итогу вот, мошенник
Уже ранее была ситуация обращения с данным текстом. Подскажите, что делать в данной ситуации, по началу сказали что вывод средств одобрен, через разные транзакции перевел им 40т по их просьбе, по итогу вот, мошенник
, вопрос №4094238, Виталий, г. Владивосток
Наследство
Мог я претендовать на наследство в данной ситуации и могу ли как-то оспорить это решение?
Мой дедушка оставил завещание, согласно которому, всё имущество делится поровну между двумя его сыновьями. На момент смерти дедушки одного из сыновей уже не было в живых (моего отца). Я, единственный наследник отца, подал заявление через нотариуса на дедушкино наследство. Спустя время узнал, что наследство целиком досталось оставшемуся сыну (моему дяде). Мог я претендовать на наследство в данной ситуации и могу ли как-то оспорить это решение?
, вопрос №4094035, Борис Андреев, г. Москва
Защита прав потребителей
Согласились по итогу порвали цепочку до конца и сказали нет мы не сможем сделать.что делать в данной ситуации
здравствуйте произошла ситуация отнес поврежденную золотую цепочку в ремонт не хватало не скольки звений .девушка взяла в руки по крутила по вертела озвучила сумму . согласились по итогу порвали цепочку до конца и сказали нет мы не сможем сделать .что делать в данной ситуации
, вопрос №4093868, андрей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Осенью 2023 г. на нашем стоянке третьего этажа пятиэтажного дома, появился новый собственник квартиры, который активно и основательно начал делать у себя ремонт квартиры, так же он решил поменять на стояке трубу по холодному водоснабжению, написав в УК, что у нее труба в аварийном состоянии, все бы хорошо, так она не хочет, чтобы стыки труб прохо по ее квартире и она уже несколько месяцев "нагибает" всех других собственников квартир на стояке, чтобы они согласились то же поменять, ладно, все согласны, но только, чтобы поменяли всем полностью, вплоть с ответвлением труб до первых вентилей самих квартир, подве квартиры на каждом этаже (всего 10 кв.), приходил управляющий, смотрел и сказал, что на моем первом этаже поменять пол трубы от второго этажа до отводящих труб в мою и соседнюю комнату. Но трубы последний раз меняли, примерно, в 2004 году, если не раньше, и как возможно кусок пластика насадить на кусок ржавой трубы! Я так не хочу! 15 апреля сего года я написала заявление, чтобы провели у меня проверку состояния труб и составили акт проверки, пока жду, но завтра управляющий пригрозил тем, кто не предоставит допуск к трубам (самостоятельно снять унитаз и бачок), чтобы поменять, он составляет акт и подает в суд. Дело в том, что мне он сказал, что ремонт будет проводиться в счёт текущего, но я тут узнала от старого по дому, что у нас на сегодняшний день на текущем счёте нет денег, мы еще должны какую-то сумму за работы. Но если у меня сухо, может ли управляющий меня обязать поменять трубы, да еще куском? А еще в ГИС ЖКХ я узнала, что в нашем доме, в период с 2023 по дека 2025 г. в плане капремонта замена труб холодного водоснабжения, труб водоотведения. Как мне быть в данной ситуации? И может ли по своему желанию, собственник через суд заставить сейчас обязать других собственников поменять трубы, даже, если у нас не текут они, как у неё?
, вопрос №4091496, Ирина, г. Москва
586 ₽
Гражданское право
И кто в данной ситуации вообще прав?
Вознила спорная ситуация с клиентом. Сделал заказ сеток через авито, я сперва прежварительно уведомил о сроках готовновсти. По факту оплаты озвучил заказчикуточную дату. Но видимо ни он меня ни я его не понял и возникла спорная ситуация. Переписку ситуации приложил и прошу ознакомится. Больше всего удивило, что человек зная сроки, начал отказываться от заказа почти по факуту его готовности. Еще и отзыв написал негативный... Уже ни на какую слелку идти с человеком не хочется Каким образом разрешить данную ситуацию и какой порядок действий стоит соблюсти при разрешении спора? Для меня эта ситуация сравнима с потребительским терроризмом. И кто в данной ситуации вообще прав?
, вопрос №4093049, Олег Смирнов, г. Москва
Дата обновления страницы 18.11.2022