Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В семье родился второй ребенок в 2022 году и получен сертификат - Имеется ипотека оформленная в 2018 году на

Здравствуйте. Тема вопроса: Материнский капитал.

- В семье родился второй ребенок в 2022 году и получен сертификат

- Имеется ипотека оформленная в 2018 году на земельный участок (13соток)

- В конце 2021 года был построен и введен в эксплуатацию на этом земельном участке жилой дом.(125кв.м.)

- Ипотека на земельный участок и право владение домом оформлено на Отца.

-В новом доме никто на данный момент из членов семьи не прописан.

Вопросы:

1. Можно ли не дожидаясь когда второму ребенку исполнится 3 года произвести погашение ипотеки на земельный участок?

2. Нужно ли произвести регистрацию членов семьи в новом доме для дальнейших операций с материнским капиталом?

3.Если нельзя будет погасить ипотеку на земельный участок сейчас или спустя 3 года, то можно ли будет потратить эти деньги на "улучшение жилищных условий" например обложить лицевым кирпичем дом (с привлечением строительной компании или самостоятельно с предоставлением чеков на закупку кирпича, цемента, песка)?

Показать полностью
, Алексей, г. Таганрог
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт

Здравствуйте Алексей.

1. Можно ли не дожидаясь когда второму ребенку исполнится 3 года произвести погашение ипотеки на земельный участок?

Законодательство предусматривает право на распоряжение средствами материнского капитала, для приобретения жилья, но не земельных участков.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Из статьи 7 следует, что:

по следующим направлениям: 
1) улучшение жилищных условий;-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e9285519334e1efb84ea37/

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего ответа выше далее:

2. Нужно ли произвести регистрацию членов семьи в новом доме для дальнейших операций с материнским капиталом?

Если указанное жилье не строилось или  не приобреталось с использованием средств материнского капитала, это не имеет никакого значения, в таком случае Вы вправе самостоятельно принимать такое решение, когда Вам удобнее, так как законодательство о материнском капитале и его требования, к этому жилью не имеют никакого отношения в таком случае.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моих ответов выше далее:

3… можно ли будет потратить эти деньги на «улучшение жилищных условий» например обложить лицевым кирпичем дом (с привлечением строительной компании или самостоятельно с предоставлением чеков на закупку кирпича, цемента, песка)?

Порядок регулируется положениями, указанными в  Постановлении  Правительства РФ от 12.12.2007 N 862  «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», можете с ним ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_73468/

Из Постановления следует, что:

на приобретение или строительство жилого помещения,...

на строительство или реконструкцию… на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию .....

10 (2)

б)… уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;...

Т.е. только на указанные цели.

Т.е. строительство жилья которого нет,  или реконструкцию жилого помещения (дома).

При этом реконструкцию это  увеличение общей площади, меры  по переустройству по причине физического, а также морального  износа, если будете проводить реконструкцию, на эти цели допускается.

Именно это относится в том числе к улучшениям жилищных условий, в рамках приведенного выше законодательства РФ.

 При этом заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения  ребенка.

Что приведенным выше законодательством РФ предусмотрено, хотя и касается жилого помещения, к улучшению  жилищных условий на  которые могут  быть направлены средства материнского капитала, относиться не будет.

Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/

нажав кнопку «Общаться в чате».

0
0
0
0
Олег Троицкий
Олег Троицкий
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Алексей.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий.

Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя.

Но если вы утверждаете, что дом уже построен и стоит на данном земельном участке, вы можете обосновать это тем, что ипотека направляется на улучшение жилищных условий.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Поэтому вы можете использовать ипотеку не дожидаясь, когда ребенку исполниться три года.

Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.  Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала.

Регистрацию проводить не обязательно, но доли в любом случае выделять необходимо.

Удачи Вам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
Как переоформить ипотеку на супруга или слелать его созаемщиком в договоре, чтоб получить субсидию?
Ипотека оформлена на супругу, супруг поручитель. У супруга родился третий ребенок. В субсидии на 450 тысяч отказывают т.к. ипотека и договор порочительства оформлены позднее апреля 2021 года. Как переоформить ипотеку на супруга или слелать его созаемщиком в договоре, чтоб получить субсидию ?
, вопрос №3657113, Ольга, г. Нижний Новгород
Наследство
Какие у меня шансы и моего сына?
У меня был муж, он в 2006г умер, у нас есть сын 2002 г.р. в 2022 г у моего сына умерла его бабушка то есть мать моего мужа, квартира оформлена в собственность бабушки моего сына, но его написала завещание на дедушку, который сейчас получил все документы на квартиру, также мой сын получал пенсию по потери кормильца и так как он поступил дальше в институт то он до 23 лет получает пенсию по потере кормильца, сыну сейчас 20 лет, он прописан в этой квартире бабушки, своей недвижимости у него нет, имеет ли мой сын какие то права на эту квартиру? В наследство он вступил до 6 месяцев, но права свои не знает, детей у бабушки и дедушки больше нет, мой сын единственный внук, дедушка периодически угрожает что его выпишет , они живут вместе, документы отнес в ячейку и также забрал мои документы свидетельство о браке и смерти мужа, сказал что не отдаст так как я могу отсудить квартиру? Какие у меня шансы и моего сына???
, вопрос №3656259, Ирина, г. Москва
Семейное право
И нужно ли развестись в Армении и зарегистрировать брак в России, или это не имеет значения?
Добрый день ! Подскажите , пожалуйста , если в Республике Армения, брак зарегистрирован в загсе , имеется один ребенок в браке. По приезду в Россию, если родится второй ребенок , гражданином какой страны будет являться ? ( мать гражданка Армении , отец -гражданин России ) . И нужно ли развестись в Армении и зарегистрировать брак в России , или это не имеет значения ?
, вопрос №3655675, Анастасия, г. Москва
Материнский капитал
А остальные 95% оформить как общую совместную собственность законных супругов?
Вопрос про выделение долей квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотеку оформила супруга и использовали маткапитал. Т.е. маткапитал 600 тр, остальное ипотека. Супруг дал нотариальное согласие на покупку. Ипотеку закрыли. Ребенок один. Можно ли оформить долю ребенку в размере 1/3 мат.капитала, т.е. где-то на 200 тр. (примерно 5% доли в квартире)? А остальные 95% оформить как общую совместную собственность законных супругов?
, вопрос №3655519, Александр, г. Москва
486 ₽
Земельное право
В июле 2022 года я обратился к Росреестру по Воронежской области для возврата земельного участка ранее добровольно отказавшийся от 26.08.2021 г
В сентябре 2022 года я подал исковое заявление о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности. В июле 2022 года я обратился к Росреестру по Воронежской области для возврата земельного участка ранее добровольно отказавшийся от 26.08.2021 г. После этого моё обращение было перенаправлено в администрацию района Воронежской области где был дан письменный ответ (решение) от 11.08.22 г.о том, что мне было отказано возвращать земельный участок. В ответе ответчик ссылается, что "Согласно ч. 2, ст. 12 Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется однократно, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, в пределах норм, установленных статьями 8.1 и 10 настоящего Закона Воронежской области и (или) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и по желанию граждан по одному из следующих видов землепользования в соответствии с действующим законодательством и ст. 3 Повторное бесплатное предоставление гражданину в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, и при условии возврата ранее предоставленного земельного участка в государственную или муниципальную собственность". Однако Федеральный закон “О земельном кодексе РФ” от 25.10.20021 г. № 136-ФЗ противоречит местному Закону “О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области” от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ. Согласно по ч. 1 ст. 39.10 “О Земельном кодексе РФ” от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ о том, что “лицам, указанным в п. 2 ст. 39.9 настоящего Кодекса, на срок одного года”. Ранее 25.08.2017 года я получил земельный участок от администрации Острогожского района Воронежской области бесплатно в собственность, так как являюсь инвалидом с детства. 25.08.2021 года я добровольно отказался от земельного участка по семейным обстоятельствам. Я посчитал, что решение от 11.08.22 года № 2902 об отказе в предоставлении земельного участка незаконным. Просил суд вернуть обратно земельный участок в мою собственность. В определении суда пишет, что "Таким образом в ходе рассмотрения дела не установлено, что истец обращался в орган местного самоуправления администрацию городского поселения – г. Острогожск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. При указанных обстоятельствах ответ на обращение, приложенный к исковому заявлению, носит консультационный характер…" Подал частную жалобу, но апелляция решила оставить без изменения. Дальше что мне делать и мне не очень понятно почему нельзя вернуть мне обратно земельный участок? Прилагается файл.
, вопрос №3655188, Лев, г. Воронеж-45
Дата обновления страницы 03.11.2022