В пределах кадастровой стоимости?

Здравствуйте. Не работающий пенсионер продает участок с постройкой в СНТ, купленный два года назад за 1900000₽. Сумма продажи 2300000₽. Общая стоимость в ЕГРН 5980000₽. Верно ли я понимаю, что налог в этом случае будет начисляться с 70% кадастровой стоимости, минус затраты на покупку? (5.98*0.7-1.9=2.286). Налог будет уплачиваться с 2286000₽. Вопрос, можно ли применить в данном случае взаимозачет по налогам, если собственник ранее не использовал право на налоговый вычет при покупке недвижимости? И есть ли еще какая то возможность, сократить сумму налога?

Здравствуйте. Ситуация такая: застройщик с аукциона выкупил земли для строительства нового ЖК на месте 2х этажных бараков, в котором находится квартира в собственности 64 КВ.м. предлагают нам 6500000 возмещение. Я обратилась в свою независимую оценку, где мне посчитали примерно ту же сумму. Вопрос такой: если мы требуем замен квадраты на квадраты, то стоимость квартиры в пределах суммы возмещения должна быть по закону или можем попросить, например, новостройку, по стоимости, превышающую сумму возмещения?

Здравствуйте, возможно кто-то подскажет. В собственности есть участок 12 соток, для приобретения бОльшей площади делаю перераспределение земельного участка (+9 соток у государства), стоимость выставили кадастровую ( еще ничего не подписывала, не оплачивала). Межевой план сделан и зарегистрирован в росреестре. Вопрос- могу ли я отказаться от перераспределения? А потом взять землю в аренду и приобрести за %от кадастровой стоимости.