По договору застройщик должен был передать дом 31.05.21г, а по факту акт приём передпчи подписат 24.12.22г

Купил у физ лица строящийся дом и участок в апреле 21года. По договору застройщик должен был передать дом 31.05.21г , а по факту акт приём передпчи подписат 24.12.22г. Сейчас произошел гарантийный случай по договору и застройщик отказывается исправлять за свой счет. Могу ли я подать на него в суд, чтоб получить компенсацию за моральный ущерб, компенсацию за ремонт неисправности и неустойку на срыв сроков. ( такие большие сроки из-за оформления документов на газ, в договоре прописано, что застройщик устанавливает газ. И пока его не было в доме я не подписывал акт приёма передачи.