Могу ли я онулировать заявление и не служить по контракту, если сам контракт подписан не был?

Добрый день! Подскажите, я и мои двое детей проживаем и прописаны в доме родителей (владелец мой отец - у него полдома, вторая половина принадлежит его брату, дом официально разделен на два владельца), также прописан мой родной брат - не проживает (т.е. нас двое детей у родителей) и прописана моя мама (проживает), вопрос-может ли мой отец оформить жильё только на брата и каким способом? я предполагаю, что возможно дарственная, ведь могут же без моего ведома/разрешения так сделать и не смотря на прописанных несовершеннолетних детей или нет? При этом у меня и моих детей вообще нет никакого другого жилья? обратила внимание, что квитанция за электроэнергию последний раз пришла на имя брата, хотя всегда приходила на отца. Как мне проверить владельца и на каком основании получены права-выписку из ЕГРН? И могу ли я оспаривать в суде данное дарение, если действительно окажется владелец мой брат?

2 наследника второй очереди, первый подал заявление на вступление в наследство, а второй не подавал заявление и не писал отказ, но при этом прописан в доме который является наследством. Прошло пол года со смерти наследодателя. Как в таком случае будет делится и оформляться дом если второй наследник вообще не обращался к нотариусу и не собирается?