8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Площадь кадастрового паспорта отлична от площади в свидетельстве о праве собственности

Добрый день!Такая ситуация: продаю квартиру, покупатель хочет приобрести её в ипотеку, свидетельство о праве собственности получено в 2001 году, там указана площадь 45,6 кв. Сегодня получила кадастровый паспорт, там указана площадь без учета балкона-44,8 кв, заказала Тех. паспорт в БТИ, ожидаю. Вопрос следующий: 1. Одобрит ли банк ипотеку с такими расхождениями в документах?

2. Примет ли юстиция такие документы для регистрации договора купли-продажи

3. Последовательность моих действий в данной ситуации и на какую площадь делать тех.паспорт?

17 января 2014, 07:38, Оксана, г. Новосибирск
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Оксана.

Нет, банк такие документы не примет. Нужно будет внести изменения в свидетельство о праве собственности на основании тех.паспорта, кадастрового паспорта. Это можно было бы сделать одновременно с регистрацией купли-продажи, но прежде Вам нужно оформить ипотеку. Поэтому сначала нужно навести порядок в документах, потом в банк, далее на регистрацию сделки в ФРС.

20 января 2014, 08:42
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Право собственности
Как можно поменять свидетельство о праве собственности?
В свое время при выдаче паспорта была описка в дате рождения, соответственно по этому паспорту было получено свидетельство права собственности на земельный участок и заключен договор аренды. Сейчас паспорт на замене. На основании каких документов мне получить новую выписку из ЕГРН на земельный участок и изменить дату рождения в существующем договоре аренды и как обосновать, что паспорт был выдан с ошибкой...или придется обращаться в суд. (должна ли миграционная служба выдать какую-либо справку, что это один и тот же человек- т.к. в декларации о доходах указывалась дата по паспорту)
29 января 2018, 05:32, вопрос №1887801, Наталья, г. Калуга
1 ответ
Право собственности
Будут ли проблемы при получении кадастрового паспорта?
Добрый день. Есть разрешение на строительство ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДВУХЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА площадью 390 кв.м. Дом расположен на склоне. По факту построили 3 этажа: подземный этаж 2м55см - с одной стороны полностью под землей - с противоположной стороны выступает над землей 1м60см + 2 этажа надземных. Будут ли проблемы при получении кадастрового паспорта необходимого для регистрации права собственности? Прошу дать развернутый ответ. СПАСИБО.
23 января 2018, 20:45, вопрос №1882190, Наталья, г. Москва
1 ответ
Все
Внесение изменений в кадастровый паспорт
Здравствуйте! как внести изменения в кадастровый паспорт объекта ООО ,если право собственности ещё не получено.Была допущена кадастровая ошибка в годе ввода в эксплуатацию.бъект стоит на земле сельского поселения.Могу ли я подать на внесение изменеий либо это должна сделать глава поселения.Заявителем на постановку на кадастровый учёт была наша организация,но когда получили кадастровый паспорт обнаружили ошибку
26 декабря 2016, 13:38, вопрос №1485696, Нестерова Людмила Юрьевна, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Ошибка в кадастровом паспорте и свидетельстве права собственности
Здравствуйте, подскажите пожалуйста кадастровая палата при оформлении кадастрого паспорта приняла во внимание не существующий план квартиры, не взяв в рассмотрение технический паспорт квартиры, на основании этого выдала не правильный кадастровый паспорт, а на его основании выдали неправильное свидетельство права собственности. По этой причине не можем заключить сделку купли-продажи. Можем мы обратиться в кадастр, чтобы они исправили ошибку и сколько по времени это займет? Заранее спасибо.
02 апреля 2016, 18:29, вопрос №1205349, Анастасия, г. Сергиев Посад
1 ответ
Приватизация
Не совпадает площадь в кадастровом паспорте с площадью договора социального найма,а я хочу приватизировать квартиру,что мне делать?
не совпадает площадь в кадастровом паспорте с площадью договора социального найма,а я хочу приватизировать квартиру,что мне делать?
17 января 2015, 07:31, вопрос №689473, Борис, г. Могоча
3 ответа
Дата обновления страницы 20.01.2014