Имеет ли он на это право, если в акте холодильник указан не был 2
Здравствуйте. Я, как ИП, взял по договору субаренды коммерческое помещение в аренду для предпринимательской деятельности. Заметил ряд несостыковок:
1. В акте приёма-передачи оборудования ничего не заполнены (проставлены пустые пункты для заполнения), при этом для предпринимательской деятельности был передан холодильник для хранения цветов, который арендодатель хочет продать до истечения срока договора аренды. Имеет ли он на это право, если в акте холодильник указан не был
2. В договоре субаренды должен быть указан владелец помещения и его реквизиты, а не только арендодателя. Договор же выглядит так, будто арендодатель сам является владельцем, информации о владельце нет
3. В договоре указано, что арендодатель не является ИП. Имеет ли право арендодатель сдавать коммерческое помещение мне (ИП) без регистрации как ИП или самозанятого?
4. Узнав о том, что в декабре мы расторгаем договор, арендодатель принялся распродавать инвентарь (стеллажи, холодильник). При этом договор до даты расторжения оплачен, включая арендную плату и плату за коммунальные услуги, ещё и просто помочь нам в этом. Однако в оборудовании ни стеллаж ни холодильник указаны не были.
На основании этих несостыковок хочу так же узнать, можно ли потребовать в суде расторжения этого договора и компенсации арендной платы за весь срок аренды. Спасибо!
тогда он арендатору и не передан. Распоряжаться он им не может.
надо выяснять. Собственник помещения один скорее всего. И по договору деньги переданы ему, но я полагаю, что Вы перечисляли денежные средства арендатору.
нет нельзя. Эти неточности не делают его недействительным.