Ограничение права пользования колодцем

У моих родителей земля вокруг дома принадлежит им на праве собственности. На участке вырыт колодец. От колодца в дом проложены трубы. Изначально колодец сделали на двоих с соседями (в 2008 году), при этом их трубы проходят по нашему земельному участку. Трубы у них лопнули и станция перестала качать воду в этот же год. Соседи умерли 2 года назад. Их сын (1/3 наследства) претендует на пользование колодцем. Родители купили ему кольца, чтобы он у себя во дворе вырыл колодец. Кольца он забрал, колодец не вырыл и продолжает пользоваться нашим колодцем. Из-за того, что он постоянно открывает колодец и вычерпывает за раз много воды, у нас трубы зимой оказались в "воздухе" и лопнули. Трубы меняли уже 2 раза. Сосед срывает замки и самовольно берет воду для хоз. нужд. ведрами. Можно ли на него найти управу? Обратились в полицию, но пришел отказ в возбуждении уголовного дела. Теперь обращаться в Прокуратуру или в суд?