Договор найма жилья

Добрый день Анастасия.

Во первых конечно в договоре следует именовать себя как наймодатель, а не просто Анастасия.

п. 1.5 насчет утраты права распоряжение уберите. Вам это не к чему, даже если не планируете продавать, дарить и так далее.

Добавьте п. 2.5.

Посещать жилое помещение с предварительным уведомлением нанимателя с целью проверки общего состояния жилого помещения и земельного участка.

Далее продолжу.

Здравствуйте.

Достаточно ли и юридически грамотно ли прописан момент ответственности нанимателя за сохранность сдаваемого имущества?

 в отсутствие акта приёма-передачи никак не прописан. Нужен акт. По договору Вы передаёте просто дом. А что внутри него не указано. То есть доказать потом факт утраты имущества или порчи нереально. Даже по фото крайне сложно, п.1.6. Я бы акт делал. Судья потом вряд ли будет Ваши фото разглядывать дотошно.

Далее, нужно прописывать не просто Анастасия, а наймодатель. 

П. 1.5 надо чуть иначе писать. Вы всё-таки собственник.

П. 2.1. Сроки возврата суммы?

Здравствуйте, Анастасия! 

По поводу содержания договора могу сказать следующее. В данных правоотношениях очень важно зафиксировать весь перечень имущества, который имеется в доме, а также его состояние. Если Вы не хотите составлять акт, хотя конечно, в подобных договорах он обычно не лишний, то пункт 1.6. Договора в части фотографий, Вы можете вынести в отдельное приложение и указать формулировку о том, что имущество и его состояние фиксируется сторонами в Приложении № 1. В этом приложении, соответственно, разместить фотографии всего переданного имущества. Также, нужно будет указать, что сам по себе договор является одновременно актом и его подписание сторонами свидетельствует о передаче дома наймодателем нанимателю. 

Также, хотел бы обратит внимание еще на некоторые моменты. 

В п. 5.2. Договора указано на возможность расторжения договора любой из сторон. Вместе с тем, пункт очень неконкретный. Лучше всего указывать на право любой из сторон на односторонний внесудебный отказ от исполнения договора с обязательным уведомлением за один месяц. 

Так, согласно ч. 2 ст. 450.1. ГК РФ 

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Соответственно, с момента истечения срока, который представлен на уведомление об отказе, договор будет считаться расторгнутым. 

Также, обратите внимание на то, что не совсем понятен порядок оплаты. Желательно прописать как именно оплачивается — наличными или безналичными. Если наличными — то указать, что оплата фиксируется расписками, если безналичными — то указать, что оплата считается осуществленной с даты поступления денег на определенный счет (указать номер счета или карты).