Как поднять стоимость объекта?

Ольга, здравствуйте.

Как вариант, пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости. 

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

1. в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
2. в суде.

Имеет смысл обратиться сначала в комиссию.

Комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и в суд помимо заявления потребуется предоставить ряд документов, смотрите ст. 246 КАС РФ (если по суду оспорить), ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (если через комиссию).

Ниже я дополню вам свой ответ.

С уважением.

Добрый день, Ольга.

В России действует принцип свободы договора, ст.421 Гражданского кодекса РФ:

 Условия договора определяются по усмотрению сторон

Поэтому заставить застройщика (покупателя) заплатить больше, чем он хочет или может, продавец юридически не имеет возможности. Разве что можете произвести переоценку кадастровой стоимости в сторону увеличения, как советует коллега, чтобы ссылаться на неё при переговорах с покупателем, но не факт, что это сподвигнет его увеличение цены покупки. А если сделка сорвётся, то Вы останетесь с увеличенной кадастровой стоимостью участка и будете платить больше налога. 

Оценка стоимости земельного участка по — моему мнению занижена

Вы вправе обратиться к другому оценщику, чтобы он сделал свою оценку участка.

С уважением, Роман.