можно ли заверить у нотариуса составленный нами договор купли- продажи земельного участка .Ориентировочная цена
данной услуги ( или нотариус только составляет подобный договор сам)
В данном случае он может только составить но не заверить, договор в ступит в силу только после гос.регистрации.
Здравствуйте, Мария!
Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Вы или другой можете сами составить договор купли-продажи и со всеми документами обращаетесь непосредственно в Росреестр для регистрации сделки. Подписи в договоре стороны учиняют в присутствии регистратора. Нотариального удостоверения не нужно. Составление такого договора требует специальных познаний, поэтому лучше попросить сделать это юристу, имеющему соответствующую практику.
Российским законодательством предусмотрены две формы сделки: простая письменная и нотариальная. Законом не установлены требования о нотариальном удостоверении договора купли- продажи земельного участка. Следовательно он вполне может быть заключен в простой письменной форме, то есть в виде документа подписанного сторонами сделки. Проект договора Вам лучше составлять обратившись за помощью к юристам и после этого обратиться в Росреестр
для государственной регистрации перехода права собственности по договору
от продавца к покупателю (не договора).По желанию сторон данный договор может быть удостоверен нотариально. Нотариусы не практикуют удостоверять кем-то составленные договоры.
Если Вы исходите из того, что удостоверив договор у нотариуса, Вы приобретете гарантию его надежности на случай каких-либо неприятных неожиданностей, то одно на другое никоим образом не влияет. Есть другие способы минимизировать риски.
