Будем ли мы платить налог, если продадим дороже кадастровой стоимости и есть ли какие-нибудь подводные камни в том, что мы пропишем 2, 5 млн, а по факту продадим за 1, 4 млн?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: хотим продать дом, он унаследован 3 года назад. Я так понимаю, что в этом случае мы не будем платить налог с продажи. Дом продаем за 1 400 000руб, появился покупатель, которому одобрили ипотеку в 2500000руб, он хочется прописать в договоре купли стоимость продажи 2,5 млн. Банк деньги нам перечислит и разницу мы ему вернём. По кадастровому стоимость дома 1,7 млн. Будем ли мы платить налог, если продадим дороже кадастровой стоимости и есть ли какие-нибудь подводные камни в том, что мы пропишем 2,5 млн, а по факту продадим за 1,4 млн? Спасибо большое за ответ!