Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему так пересмотрена кадастровая стоимость?
Налог на нежилое помещение.
В собственности у физ лица (пенсионер) есть нежилое помещение. У физ лица открыто ИП. Физ лицо, оказывает в этом нежилом помещении маникюрные услуги, а так же сдает в аренду места парикмахерам. ИП 6 % с доходов. Пришли налоги на имущество физ лица - с 2021 увеличение кадастровой стоимости произошло со 185000р до 845000р. Владели весь год. Налоговая ставка 1.2. Соответственно налогов к уплате насчитали на 10140р. Вопрос: правильно ли произведён расчёт (в частности, правильно ли применена ставка)? Нет ли каких-либо льгот? Почему так пересмотрена кадастровая стоимость? Предложения по оптимизации..?)
Добрый день! Если ставка налога на имущество у Вас 1,2% от кадастровой то при такой кадастровой стоимости ставка применена правильно. А вот что касается увеличившейся в разы кадастровой стоимости тут только оспаривать в административном ( в порядке ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») или в судебном ( в порядке главы 25 Кодекса административного судопроизводства РФ) порядке.
Добрый день.
Учитывая кадастровую стоимость, расчет налога верный (1,2% от 845 000 руб. = 10 140 руб.).
Вам нужно оспаривать сам размер кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Добрый день, Анна!
А то что ИП платит УСН, а физ лицо ещё и налог на имущество. Нет такого что что одно исключает другое?
Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются от налога на имущество физических лиц в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Аналогичное освобождение установлено для недвижимого имущества, используемого в рамках патентной системы налогообложения.
Указанное выше освобождение от налогообложения не распространяется на объекты торгово-офисного назначения, включенные в перечень в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса с учетом особенностей, указанных в пункте 10 статьи 378.2 НК.
Если Ваше помещение не включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, согласно статьи 378.2 НК, Вы не должны платить налог на имущество. Если включено, платите налог по ставке, определенной региональными властями.
ИП и физлицо это один и тот же субъект, налоги разные. Да, на УСН в силу п. 3 ст. 346.11 НК РФ применяющий его ИП освобожден от имущественных налогов, но не в отношении имущества включенного в ежегодно определяемые на уровне субъекта РФ перечни, ваше помещение по всей видимости попадает в указанный перечень поэтому несмотря на применение УСН от налога на имущество не освобождено.