Или же стоит совместить УСН Доходы + Патент?

Здравствуйте, Татьяна! 
Вам подходят следующие коды ОКВЭД:

— 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий; 
— 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

— 43.12 Подготовка строительной площадки;
— 43.21 Производство электромонтажных работ;

— 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;

— 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ;

— 43.31 Производство штукатурных работ;

— 43.32 Работы столярные и плотничные;

— 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;

— 43.34 Производство малярных и стекольных работ;

— 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки.

Если что-то из этих работ не планируете осуществлять, то не добавляйте этот ОКВЭД.

Возможно ли в этом случае применение патента или нет?

 Все виды деятельности подпадающие под патент указаны в статье 346.43 НК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/

Определенный п. 2 ст. 346.43 НК РФ перечень «патентных» видов предпринимательской деятельности является закрытым и не содержит такой вид деятельности, как строительство жилых и нежилых зданий.

Для данного вида деятельности патент не предусмотрен. Там есть только на отдельные строительные работы — ремонт и реконструкция, услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ, услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла.