В квартире три собственника имеют по 1/3 доли, один из собственников несовершеннолетний ребёнок, я хочу продать свою долю маме этого несовершеннолетнего ребенка который тоже является собственником 1/3 доли в этой квартире , но мама не является собственником в данной квартире, но согласна выкупить мою долю. Нужно ли ей разрешение от органов опеки чтобы выкупить у меня долю?
Елена, доброе утро.
Ваша ситуация регулируется ст. 250 ГК РФ«Преимущественное право покупки», а именно при продажи своей доли вы обязаны в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Так как я понимаю что кроме вас и н/л ребенка собственником является еще кто-то, то он должен либо согласиться купить в течении месяца либо нет и тогда вы сможете продать стороннему лицу.
Согласия органов опеки не нужно, так как мать является законным представителем н/л. Пишете письма о продажи доли, вручаете матери как законному представителю, другому сособственнику и если нет их согласия на приобретение, продаете стороннему лицу, в вашем случае матери несовершеннолетнего.
Елена, здравствуйте!
Если мама будет приобретать долю для себя (на свое имя), тогда разрешение органов опеки и попечительства для этого не требуется.
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, представительства в суде Вы можете обращаться ко мне в чат.
С уважением, Александр Васильев
