Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли вообще на них претендовать?
Добрый день! Я проживаю в общежитии коридорного типа. У нас этаж соответствует номеру квартиры. На 3 этаже/квартире 10 комнат.
Мы с женой проживаем в квартире №3 (этаж 3) в 1 комнате с жилой площадью 21 кв.м.
По соседству проживает Мама во 2 комнате с жилой площадью 20.1 кв.м.
Дэ Юро у нас следующая ситуация, мама владеет долей моей комнаты, а я владею долей её комнаты. т.е. в собственности у меня 1/2 комнаты где живу я с женой и 1/2 где живет мама.
Жена зарегистрирована в комнате где мы вместе проживаем.
А вопрос следующий, у нас с 3 этажа/квартиры съезжают соседи т.к. получили жильё (стояли на очереди улучшение жилищных условий) и освобождаются две комнаты. Можем ли мы их выкупить по льготной цене? Что для этого нужно? Можем ли вообще на них претендовать? Куда обращатся?
Добрый день Станислав.
Все зависит от того, кому принадлежат комнаты из которых съезжают соседи. Если соседи являются собственниками данных комнат, то у них вы и можете их выкупить.
Цена будет договорной, и никаких льгот вы при этом не имеете.
Права собственников других комнат в коммуналке — крупные подводные камни при покупке комнаты. Коммунальная квартира находится в общей долевой собственности. Доли должны быть определены: за каждым закреплена своя комната, а места общего пользования относятся к общему имуществу всех собственников, поэтому не подлежат разделу.
В случае продажи комнаты одним из собственников у других есть преимущественное право ее купить, поэтому владелец комнаты должен уведомить других собственников и получить отказ от покупки.
Отказы оформляются у нотариуса.
После этого выв заключаете договор купли продажи и покупаете комнаты.
Удачи Вам.
В таком случае комнаты необходимо выкупать у государства.
Но здесь не все так просто.
Право на срочный выкуп комнаты в коммунальной квартире гарантировано только лицам, которые обеспечены жилплощадью менее нормы предоставления. То есть если на каждого члена вашей семьи приходится менее 18 кв. м.
Если вы имеете такое право, тогда выкупить получится.
Первое, что нужно сделать – это подать заявление на выкуп квартиры у города. Подать его необходимо в департамент горшимущества либо иную ответственную организацию в вашем городе.
Но вам могут отказать и прредоставить комнаты нуждающимся гражданам.