В 2005 году умер муж. С дочерью вступили в наследство в отношении денежных средств на книжке. Другие наследники в наследство не выступали. В 2022 из налоговой пришло требование на его имя о оплате налога за землю и дом. Оказывается перед смертью он купил участок с домом. Мы ни чего не знали. Как поступить?
Юлия, добрый день!
Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 34 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, Вы с дочерью в силу закона являетесь собственниками дома и земельного участка, принадлежащих умершему супругу на день открытия наследства, несёте все долговые обязательства по данному имуществу независимо от регистрации права, но в рамках его стоимости.
Следует также учесть, что согласно ст. 48 Налогового кодекса РФ земельный и имущественный могут требовать только за предыдущие три года до даты вручения требования. Например, в 2022 году у ФНС есть законное основание взимать налоги с 2019 по 2021 гг.
Если дом и земельный участок было приобретено мужем в период брака, оно является совместной собственностью супругов и Вам будет выделена супружеская доля.
Вам необходимо обратиться к нотариусу у которого было заведено наследственное дело, сообщить адрес нахождения имущества, кадастровые номера на недвижимые объекты. Нотариус возобновит наследственное дело и направит в Росреестр запросы о правообладателях дома и земельного участка. После получения соответствующих выписок Вы с дочерью сможете получить у нотариуса свидетельства о праве собственности на указанное имущество.
