Правомерность требований СНТ о повторном выкупе кВт и снижении мощности
Добрый день! Вопрос о выкупе кВт в СНТ. У нас не оформлена пока собственность на участок, на бумаге есть только один большой участок земли в собственности СНТ, оформление наших участков в процессе, но там свои сложности, процесс уже идет годы, и возможно, еще не мало лет пройдет до получения собственности членами СНТ. А, соответственно, мой участок по сути в аренде у СНТ, о чем я имею лишь садовую книжку. Купила дом 2 года назад и тут выяснилось, что якобы не выкуплены кВт, хотя стоит автомат на 25 кВт и 15 должно быть выкуплено. Но за неимением никаких доказательств оплаты, мне грозятся установить минималку в 5 кВт, а цена за кВт установлена в 25000 руб, что не маленькая сумма в итоге выходит. Из-за отсутствия собственности, а также, так как сети не переданы на баланс энергосберегающей компании, я так понимаю, подключиться по прямому договору по законным тарифам невозможно.
Вопросы такие:
1) Может ли вообще быть такое, что дом 15 лет стоял, ежемесячно оплачивалась энергия по счетчику, все с их слов опломбировано там, но при этом это якобы "незаконное подключение", так как у меня, к сожалению, нет доказательств оплаты, в Правлении, естественно, тоже. Можно ли как-то с этим спорить, и какие тут могут быть аргументы. Сам председатель тоже менялся, в свое время действительно был бардак, так что в целом, я такое допускаю.. Но бывший собственник утверждает, что все оплачивал предыдущему председателю много лет назад. Однако, доказать квитанциями мы это не можем. Но при этом ежемесячно все оплачивалось и старым хозяином и нами, и никого до сих пор это не смущало...
2) Я так понимаю стоимость в 25к за кВт - это по принципу монополии?)) то есть ничего с этим не поделаешь? Я так поняла, эта стоимость должна была приниматься на общем собрании... Поправьте меня, если это не так. Может хотя бы какие-то протоколы запросить, а то все на словах только. В положении об электроснабжении, или в уставе нет стоимости за кВт. Там лишь про некий целевой взнос, какой не ясно, и что кВт распределяются между членами согласно их вклада.
3) Действительно ли положены каждому члену минимальные 5 кВт? я встречала это в статьях и сам председатель говорит "поставим минималку 5 квт", но нигде в документах СНТ и в законе я такого не вижу, поэтому волнует вопрос, имеют ли право они отключить и их, совсем? Нужно ли выкупать эти 5 кВт и сверху еще сколько необходимо... Или 5 кВт все таки "наши законные".
3) Если я выкуплю сейчас у СНТ кВт, а потом оформится собственность. Перейдут ли потом они мне в собственность уже по прямому договору с энергосберегающей компанией? или снова придется их выкупать... Какие документы затребовать с правления, чтобы впредь вопрос о выкупе кВт никогда не возникал? мне предлагают только чек или расписку, но достаточно ли этого...
Если Вы пользуетесь 15 кВт, то Вас не имеют права ограничить. Такого права у них нет. Это тоже самое, когда Вы в магазине купили батон, а Вас после догоняет продавец и говорит, что Вы должны отдать половину просто потому, что она этого хочет. Согласитесь, абсурдная ситуация.
На это как раз и расчет, имея на руках документы Вы вправе подать на них в суд.
Не прилично дорого. Сейчас требуйте документы, устанавливающие расчет стоимости. Не предоставит, тогда можно:
— обратиться письменно в ревизионный орган СНТ с требованием о проведении проверки и принятие мер реагирования;
— вправе обратиться в прокуратуру с требованием привлечь к административной ответственности председателя СНТ за нарушение ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан и необоснованный отказ в предоставлении информации и документов;
— вправе обратиться в суд с иском к председателю об обязании предоставлении Вам копий документов и ознакомлении Вас с документами.
При уменьшении мощности жалобу в прокуратуру, ФАС.