8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Может есть более оптимальные варианты?

Добрый день

У меня действующий ИП УСН 6% для сдачи недвижимости в аренду.

В октябре устраиваюсь работать по найму в ЕС(Кипр) с оформлением ВНЖ

В данный момент нахожусь за пределами РФ, пересекать границу в ближайший год не планирую

Думаю про такой вариант:

эффективная ставка на Кипре составит ~18%, платить 6% в РФ и 18% там - меня устраивает.

Рабочий ли мой вариант? Может есть более оптимальные варианты?

Спасибо

, Гога, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Рабочий ли мой вариант? Может есть более оптимальные варианты? Спасибо

 Добрый вечер! В принципе если такой вариант Вас устраивает можно использовать его. В качестве оптимизации в описанной ситуации можно с начала нового года перейти на общий режим, в этом случае налог, уплаченный в РФ на основании ст. 23  Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал (Заключено в г. Никозии 05.12.1998) можно зачесть при уплате налогов на Кипре. Вопрос с НДС если недвижимость нежилая при размере выручки за квартал до 2 млн. можно решить на основании ст. 145 НК РФ 

… индивидуальные предприниматели… имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога  если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей.

Но тут уже смотреть насколько уменьшение налоговой нагрузки в результате возможности зачета уплаченного ндфл будет выгодней необходимости подачи документов для освобождения от НДС и документов для зачета налогов на Кипре (с учетом необходимости предоставления заверенного перевода и т.д.).

0
0
0
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
С НДС точно возиться не хочу. А если закрою ИП в РФ — тогда какие варианты? Какой-то аналог на Кипре открывать, и действовать на территории России от имени этой entity?
тогда какие варианты? Какой-то аналог на Кипре открывать, и действовать на территории России от имени этой entity?

 тогда если продолжаете сдавать остается только ндфл который можно зачесть в счет кипрского налога. Но если недвижимость сдаваемая нежилая то формальное отсутствие ИП от НДС 100% не защитит, хотя там в случае если претензии предъявят все равно можно будет отбиться если квартальная выручка не более 2 млн.

п. 2 Постановления  Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33
«О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость»

При толковании данной нормы судам необходимо исходить из того, что по ее смыслу налогоплательщиклишь информирует налоговый орган о своем намерении использовать указанное право на освобождение, а последствия нарушения срока уведомления законом не определены. При этом в силу закона такое уведомление может быть произведено и после начала применения освобождения.

если недвижимость жилая и есть близкие родственники в РФ на них можно оформить самозанятость и пусть сдают от своего имени. Права передать по договоры ссуды например (безвозмездно).

0
0
0
0
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. 

В соответствии с «Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» 

Статья 22 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/5bd7b6bbd6873b02489deaa3b435c17b62fb6e29/

Статья 6 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/adb6bf22b131095d43dcc19e91daff6e470faff8/#dst100083

Статья 7 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/b40c7d4f732843daf04ca0d781b59e8eb4716c38/#dst100087

Прибыль ИП РФ от недвижимого имущества подлежит налогообложению лишь в РФ. В Кипре налогов на эти доходы не возникнет. По недвижимости это практика по всем государствам Европы. 

Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги  в чате.

С уважением Евгений  Беляев

1
0
1
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
Хорошие новости, спасибо
Похожие вопросы
Военное право
В паспорте есть отметка о снятии с учёта.Требуют какую то справку из военкомата.В военкомате никаких справок не дают, тем более не известно какую именно справку нужно выдать.Как быть?
Здравствуйте. Меня зовут Зайцев Сергей Александрович 1957 года рождения.При трудоустройстве у меня требуют военный билет.Я снят с воинского учёта в 2007 году и военного билета не имею. В паспорте есть отметка о снятии с учёта.Требуют какую то справку из военкомата .В военкомате никаких справок не дают, тем более не известно какую именно справку нужно выдать.Как быть?
, вопрос №4105166, Сергей, г. Великий Новгород
700 ₽
Военное право
Какие у меня есть варианты законно не ехать на сборы?
Добрый день. Ситуация такая: я учусь в 10 классе. В конце мая начнутся военные сборы для десятиклассников. У меня гипертония 2 степени, подтвержденная. Военкомат признал негодным. Мне единственному в классе поставили 3 группу здоровья, подготовительную. Скажите, обязательны ли эти сборы? Могу ли я не ехать на военные сборы, а получить аттестацию, к примеру, сдав теорию учителю ОБЖ в школе? Какие у меня есть варианты законно не ехать на сборы? И правомерны ли будут действия со стороны организаторов сбора, если они меня все равно заставят поехать?
, вопрос №4105099, Никита, г. Екатеринбург
Наследство
И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?
Здравствуйте! Если квартира приватизирована и доли имеют 4 собственника, но один из них бывший муж. Если он не против отдать свою долю дочери, как это можно сделать? И если он не перепишет свою долю на дочь, то в случае его смерти его жена или другие родственники смогут претендовать на эту долю? И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?( мы не общаемся).
, вопрос №4103660, Лариса, г. Москва
1000 ₽
Таможенное право
Другой вариант как я могу ввезти машину в РФ без уплаты пошлины?
Добрый день. Я гражданин Латвии, оформила ВНЖ в июне 2023. Могу ли я ввезти машину на латвийских номерах в РФ во временный ввоз без пошлины: 1. Временный ввоз оформить на меня 2. Временный ввоз оформить на другого иностранного гражданина (без внж, мой папа), ввоз по доверенности от меня. Водить машину по доверенности от папы без его присутствия. Такой вариант 29.04 предложила российская таможня. 3. Другой вариант как я могу ввезти машину в РФ без уплаты пошлины?
, вопрос №4103272, Ольга, г. Москва
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 27.09.2022