Здравствуйте, мы в статусе ИП открыли магазин и начали торговую деятельность в здании не введенном в эксплуатацию, (в администрации обещают ввести через месяц) прокуратура вызвала к себе, перед тем как идти решил проконсультироваться, какой грозит штраф, и после его оплаты мы можем продолжить деятельность до ввода в эксплуатацию или нет?
Здравствуйте!
К сожалению, Вы не имели права производить торговую деятельность в здании, не введенном в эксплуатацию (статья 9.5 КоАП РФ).
Даже если оно и было построено для осуществления торговой деятельности, но не прошло государственного кадастрового учета как завершенное строительством — оно юридически считается не существующим.
По поводу штрафа хотелось бы уточнить, что указано в предписании прокуратуры (или повестке)? Возможно там не будет штрафа — а лишь предупреждение или представление об устранении нарушения, если последствия нарушения несерьезные.
И, конечно, Вы не имеет права, даже после уплаты штрафа, продолжать осуществлять торговую деятельность, пока здание не будет введено в эксплуатацию, не будет учтено в ЕГРН и Вы не зарегистрируете свои права на него и на участок под этим зданием (уточняю для случая, если Вы уже не зарегистрировали такие права).
Действующим законодательством запрещена эксплуатация здания, которое является объектом незавершенного строительства, т.е. которое официально не введено в эксплуатацию.
Согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ лицо, осуществляющее эксплуатацию здания, в отношении которого отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, может быть привлечено к адм.ответственности в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
Если после оплаты данного штрафа деятельность по эксплуатации данного не введенного в эксплуатацию здания продолжится, то возможно повторное привлечение к данной адм.ответственности, т.к. до момента получения разрешения на ввод объетка в эксплуатацию пользоваться таким зданием запрещено. Исключение составляет использование такого здания в целях завершения его строительства.
