Здравствуйте, Юлия!
В соответствии с п. 4 ст. 252 гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию
Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка использования имущества.
Однако, если у Вашей тёти нет иного жилья, то, скорее всего, суд Вам откажет.
Если Вам необходимо подготовить документы, либо у Вас ещё имеются вопросы — напишите мне в чат.
Удачи Вам!