Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне поступить в данной ситуации
Здравствуйте!
Я являюсь гражданином РФ, имею заграничный паспорт гражданина РФ, но не имею внутреннего паспорта гражданина РФ, т.к. постоянно проживаю в Латвии. Гражданином Латвии не являюсь, имею вид на жительство. Собираюсь переехать на ПМЖ в Россию и хочу купить квартиру на своей родине во Владимире. Могу ли я купить квартиру по заграничному паспорту РФ?
Получил ответ из Росреестра, куда я обращался по телефону, объяснив ситуацию. Исходя из ответа получается, что есть два документа:
- общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на
временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно
проживающих за границей) и
- заграничный паспорт гражданина Российской Федерации.
По первому документу я могу купить квартиру, а по второму нет.
Как мне поступить в данной ситуации
- preview--6329d416094521833d14eb19.pdf
Юрий, здравствуйте!
Собираюсь переехать на ПМЖ в Россию и хочу купить квартиру на своей родине во Владимире. Могу ли я купить квартиру по заграничному паспорту РФ?
Если вы приедете в РФ, то в РФ вы признаетесь гражданином РФ, вам нужно получить паспорт гражданина РФ, он является основным документом удостоверяющим вашу личность в РФ.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»
Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется — паспорт).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15101/ecb5cb8dc8b96e4d513f07fcc2a3bbdfb541affb/
А удостоверение личности гражданина РФ за пределами РФ, это паспорт заграничный.
Следовательно, если речь о РФ, приобретении вами жилого помещения в РФ, то вам нужен паспорт гражданина РФ.
Так как вы планируете ПМЖ в РФ, вам все равно придется получать паспорт гражданина РФ, для регистрации места жительства. Регистрацию по месту жительства со штампом в паспорте ставят во внутреннем паспорте гражданина РФ.
Далее я дополню вам свой ответ.
Здравствуйте, Юрий.
Исходя из ответа получается, что есть два документа: — общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей) и — заграничный паспорт гражданина Российской Федерации.
не совсем так написано в ответе Росреестра. Нет в РФ двух видов «заграничных» паспортов.
Есть «внутренний» паспорт, удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ (См. Указ Президента РФ от 13.03.1997 N 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации») и есть «заграничный» паспорт, удостоверяющий личность гражданина РФ вне территории РФ (См. Указ Президента РФ от 21.12.1996 N 1752 (ред. от 22.10.2009) «Об основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации»).
По первому документу я могу купить квартиру, а по второму нет.
по внутреннему сможете купить, по заграничному нет, именно в силу того, что заграничный паспорт удостоверяет личность гражданина РФ только вне территории РФ.
Тут есть некий пробел в законодательстве. Внутренний паспорт граждане РФ, не проживающие постоянно в РФ (то есть не имеющие «прописки» — регистрации по месту жительства), не обязаны иметь, но по загранпаспорту они не могут получить в РФ ни одной государственной или муниципальной услуги, потому что этот документ не удостоверяет их личность (а попросту, как мне кажется, всякие реестры и Госуслуги в РФ «заточены» под данные паспорта РФ и никто не хочет этого менять.
Следует отметить, что без внутреннего паспорта у Вас постоянно могут возникать проблемы на территории РФ — нотариусы не совершают нотариальных действий, банки не открывают счета, ГИБДД не зарегистрирует ТС и т.д. и т.п.
Добрый день!
Получил ответ из Росреестра, куда я обращался по телефону, объяснив ситуацию. Исходя из ответа получается, что есть два документа:
— общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на
временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно
проживающих за границей) и
— заграничный паспорт гражданина Российской Федерации.
По первому документу я могу купить квартиру, а по второму нет.
Росреестр дал Вам абсолютно правомерный ответ. Сделки с загранпаспортом не будут зарегистрированы, так как загранпаспорт является удостоверением личности гражданина РФ только за пределами страны.
Указ Президента РФ от 21.12.1996 N 1752 (ред. от 22.10.2009) «Об основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации»
Сделки с недвижимостью в РФ гражданином РФ осуществляются именно с общегражданским паспортом, являющимся универсальным удостоверением личности.
Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 15.07.2021) «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с…
I. Общие положения
1. Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется — паспорт).
Как мне поступить в данной ситуации
Так как регистрации у Вас нет, то можете обратиться в любой МФЦ с заявлением о выдаче паспорта.
Порядок установлен:
Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 15.07.2021) «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»
Вам потребуется:
1) заявление по форме, установленной Министерством внутренних дел Российской Федерации;
2) свидетельство о рождении (для граждан, проживающих за пределами территории Российской Федерации и не имеющих паспорта, — паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации
3) две личные фотографии размером 35 x 45 мм.
Срок оформления паспорта не должен превышать 5 рабочих дней. Но учтите, что в случае отсутствия информации о приобретении гражданства Российской Федерации в информационных системах Министерства иностранных дел Российской Федерации (такие случаи бывают, когда паспорт выдан посольством) территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации проводит в установленном порядке проверку обстоятельств, свидетельствующих о наличии либо отсутствии у лица гражданства Российской Федерации, что удлиняет срок процедуры.
Я не могу сейчас подать документы в консульстве Латвии на получение внутреннего паспорта РФ
Консульство и не имеет право выдавать внутренние паспорта. РФ не обменивается с Латвией информацией о выдаче гражданства или оформлении паспортов. Подавайте заявление в РФ.
Справка о том, что я состою на учете в Консульстве РФ, как гражданин РФ, в Латвии у меня есть
Гражданство проверять скорее всего не будут, а значит стандартный срок — 5 рабочих дней.
Здравствуйте, Юрий.
В соответствии со ст.14 ФЗ О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация осуществляется на основании заявления. при этом личность заявителя должна удостоверяться надлежащим документом.
Прямого запрета или наоборот, нормы разрешающей в качестве такого документа использовать загранпаспорт ФЗ О государственной регистрации недвижимости не содержит. Поэтому руководствоваться следует иными нормами законодательства.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 13.03.1997 № 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» и п.1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, (Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 № 828) таковым является внутренний паспорт.
Получил ответ из Росреестра, куда я обращался по телефону, объяснив ситуацию. Исходя из ответа получается, что есть два документа:
— общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на
временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно
проживающих за границей) и
— заграничный паспорт гражданина Российской Федерации.
Я бы не доверял телефонной консультации. Загранпаспорт в общем понимании имеет два вида, но не те, что Вам названы, а — содержащий электронный носитель информации, и не содержащий. Поэтому, совершенно не понятно, о чем Вам сообщили.
В публикации на своем официальном сайте https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/418902/ Росреестр в качестве аргумента приводит также п.54 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241
54. При описании правообладателя указываются:
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
По загранпаспорту гражданина РФ, удостоверяющему Вашу личность, Росреестр Вам переход права не осуществит. И правомерность этого, в общем-то, даже не может являться предметом дискуссии, ибо такая бесполезна, даже если бы имелась судебная перспектива отказа рег.органа. Вам ведь не судиться нужно, а квартиру купить.
В то же время отмечается, что в регистрации не может быть отказано, если для регистрации обращается представитель, действующий по доверенности, удостоверенной российским консульским учреждением.
Кроме того, стоит указать и другой вариант.
В силу ст.42 Основ законодательства о нотариате личность обратившегося за совершением нотариального действия может быть установлена на основании любого документа, удостверяющего личность гражданина РФ, исключающего любые сомнения относительно личности указанных гражданина какие-либо сомнения. При этом п.10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий (Приказ Минюста №156 от от 30 августа 2017 г.) конкретизирует перечень документов, и в данный перчень входит загранпаспорт. Следовательно, при нотариальном удостоверении договора купли-продажи он может быть использован. При этом нотариус самостоятельно направит в Росреестр документы для регистрации перехода прав.
Я дополняю вам свой ответ:
Так что вам лучше поступить приехать в РФ и получить паспорт гражданина РФ. По нему производить ДКП и регистрацию вашу по месту жительства.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_387541/
Учитывая вышеизложенное:
https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/418902/
С уважением.
Владимир, если у вас остались ко мне вопросы, вы можете мне их задать в чат личных сообщений. С уважением.