Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитальный ремонт
Здравствуйте.Нас в квартире 3 долевых собственника.Я прописана и проживаю там,двое не прописаны и не проживают.Прислали всем троим погасить задолженность за капитальный ремонт.Суммы разные ,в зависимости от размера доли.Задолженность взыскивают в судебном порядке.Как написать в суд ,чтобы задолженность погасила я одна?
Добрый день, Елена!
Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец ½ доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов.
В данной ситуации Вы самостоятельно можете оплатить задолженность за других дольщиков по платежным документам, которые были на них выставлены.
Здравствуйте, Елена.
В соответствии с действующим законодательством, сособственники жилого помещения несут солидарную ответственность за его содержание. Взносы на капитальный ремонт обязан оплачивать собственник, независимо от факта регистрации, проживания в этом помещении. Вы конечно можете в суде заявить ходатайство о согласии погасить задолженность в полном объеме за всех сособственников. При этом у Вас есть право в регрессном порядке требовать от других сособственников возмещение Вам уплаченной суммы.