Можно ли признать договор купли-продажи и регистрацию прав недействительными?

Добрый вечер. Ситуация такая. Проданы 3 участка сельхоз назначения по доверенности от продавца. Продавец не знал об этом. Договор купли-продажи от 24.06.22. Извещения муниц. органов преимущественного права тоже от 24. 06.22. ( т. е. договор купли-продажи заключён не дожидаясь ответа от муниц. образования). Далее собственник заподозрив неладное нотариально отменяет доверенность 30.06.22. Но 29.07.22 Росреестр регистрирует переход права по договору купли-продажи от 24.06.22. Законно ли это? Можно ли признать договор купли-продажи и регистрацию прав недействительными?

19 сентября 2022, 23:11, Ирина, г. Санкт-Петербург

доверенность договор росреестр

Алексей Сазонов

Адвокат, г. Новороссийск

Сделки были совершены при действующей доверенности. Следовательно, по основанию, что доверенность отменена, сделки признать незаконными не получится. Тут нужно искать другие основания для признания этих сделок недействительными или ничтожными.

19 сентября 2022, 23:14

Ирина

Клиент, г. Санкт-Петербург

А то что договор купли-продажи совпадает с датой извещения Муниципального образования, обладающего преимущественным правом покупки не является нарушением преимущественных прав? Нельзя по этой причине признать ничтожным?

19 сентября 2022, 23:43

Дмитрий Суворин

Юрист, г. Москва

Ирина, в этом случае какие-то претензии может предъявить муниципальное образование. Полностью согласен с коллегой, ответившим вам. Ищите другие основания, пробуйте рассмотреть момент передачи денег доверителю от поверенного. Обращайтесь в полицию.

19 сентября 2022, 23:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

Сделки были совершены при действующей доверенности. Следовательно, по основанию, что доверенность отменена и сделку признать незаконным не получится. Здесь должны быть другие основания для признания, таких сделок недействительными или ничтожными. Претензии может предъявить муниципальное образование, Вам надо пробовать другой вариант рассмотреть момент передачи денег денег доверителю от поверенного или же обращайтесь в полицию.

20 сентября 2022, 08:15

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

20 сентября 2022, 08:15

Похожие вопросы

Нотариат

Здравствуйте, сколько будут стоить услуги нотариуса при регистрации договора купли-продажи комнаты с участием несовершеннолетних детей при участии маткапитала

05 июня, 23:12, вопрос №4975152, Ростислав, г. Пермь

1 ответ

Договорное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста приобрёл автомобиль на основании договора купли-продажи полное

Здравствуйте подскажите пожалуйста приобрёл автомобиль на основании договора купли-продажи полное восстановление автомобиля произошло и продал автомобиль в рассрочку были бы написаны два договора один у покупателя один остался у меня но деньги не выплатили не было ни одной оплаты и мало того разбили автомобиль подскажите пожалуйста имею её ли право подать в суд и взыскать с продавца денежные средства

05 июня, 08:55, вопрос №4974530, Сурач, г. Москва

2 ответа

Все

Продал машину в 22 году с договором купли продажи! И ушел на сво! 4 года не могу ничего сделать с авто идут штрафы машин

Продал машину в 22 году с договором купли продажи! И ушел на сво! 4 года не могу ничего сделать с авто идут штрафы машина по моим документам перепродалась я не знал об этом! Как подать ее в угон если нет мобильной связи около 100 тыс рублей штрафов на меня приходят

04 июня, 15:49, вопрос №4973995, Евгкний, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража

здравствуйте! нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража

02 июня, 15:30, вопрос №4972064, Артур, г. Москва

2 ответа

Все

Добрый день. На торгах по банкротству стал победителем, договор купли-продажи мне прислали и я его отдал на регистрацию

Добрый день. На торгах по банкротству стал победителем, договор купли-продажи мне прислали и я его отдал на регистрацию в Росреестр, но со слов конкурсного управляющего сделал это раньше их. Остаток еще не оплачивал. В какой срок и когда мне нужно оплатить оставшуюся сумму да результат регистрации или после? И не будет ли отказа со стороны Росреестра в регистрации из-за того я подал документы раньше конкурсного управляющего? Спасибо.

01 июня, 14:40, вопрос №4971009, Алексей, г. Москва

1 ответ