Здравствуйте, хочу купить гараж в Шымкенте, но хозяйка гаража говорит, муж умер и где документы она не знает. Как можно узнать, есть ли вообще документы на этот гараж? Если документов нет, как можно сделать документы сразу на себя, при покупке гаража?
Александр, здравствуйте!
Возьмите у председателя гаражного кооператива копию свидетельства о выдаче земельного участка под ГСК. Затем нужно посетить БТИ, получить техническую опись на гараж. Затем — в Регистрационную Палату за получением свидетельства о госрегистрации права собственности на гараж.
Здравствуйте.
Если Вы знаете адрес гаража, то нужно заказать Выписку из ЕГРН, узнаете стоит ли гараж на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности за кем-либо на данный момент. Если право зарегистрировано за мужем, то жене нужно оформлять наследство, и только затем она сможет продать вам этот гаражный бокс.
Если гаражный бокс находится в гаражном кооперативе, я бы поговорила с председателем ГСК, оформлялись ли гаражи в собственность членов кооператива.
Если документов нет, как можно сделать документы сразу на себя, при покупке гаража?
Для ответа на этот вопрос, юристу нужно знать очень много данных:
1) дата постройки гаражей (если это линейка);
2) стоят ли они на кадастровом учете;
3) были ли возведены с разрешением на строительство;
4) проводилась ли техническая инвентаризация;
5) образован ли земельный участок под гаражом;
6) есть ли гаражно-строительный кооператив
7) и так далее.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
