Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, в случае ошибочного снятия записи об ипотеке с объектов, возможно ли её восстановить?
Добрый день! Подскажите, в случае ошибочного снятия записи об ипотеке с объектов, возможно ли её восстановить? И каким образом? Спасибо.
Здравствуйте.
Да, конечно, если снятие записи ошибочно, оно не только может быть, но и должно быть восстановлено.
В соответствии со статьей 23 профильного Федерального закона:
Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.
Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.
Обычно те же правила касаются реестровых и содержательных ошибок реестра. Однако многое зависит от причин совершения ошибки. И если действительно снята полностью запись об ипотеке, скорее всего придется обращаться в суд либо с полноценным иском к тому лицу, которое допустило ошибку (или по вине которого она совершена), либо в рамках особого производства — с заявлением об установлении факта ошибочности исключения записи об ипотеке.
Здравствуйте!
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости.
Статья 61. ГК РФ предусматривает такой порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Каким образом произошла ошибка о снятии Ипотеки несовсем понятно, по тому как снятие обременения на обьект недвижимости это не простая операция которая делается в один клик. Сведения о снятии обременения должны быть получены от Банка, залогодержателя который передает с представителем документ подписанный руководителем подразделения, либо это делается путем защищенных каналов интернет связи, о том что кредит погашен и просит снять ограничение ввиде ипотеки. Данная информация проверяется ФРС и после этого ограничение снимается.
В любом случае любая ошибка исправима, для ее исправления необходимо лиш написать заявление и приложить нужные документы. Если Вы подробне обрисуете ситуацию то я смогу более подробно ответить.
Необходимо обратиться в Регистрирующий орган с заявление об исправлении реестровой ошибки приложить все документы основания. В случае отказа РОСРЕСТРА обращаться в суд.