Грозит ли нам повышение ставки налога 1, 5 % покупая участок с данным договором?

Здравствуйте.
На мой взгляд, все зависит не от того, какой договор и на сколько времени заключен, а от того, каким образом используется данный земельный участок.

В ст. 394 НК РФ указано, что ставка 0,3 % применяется для участков

не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

а кто именно его использует, получаете ли Вы за это какие-то денежные средства не имеет значения. То есть если арендатор использует земельный участок в предпринимательских целях, то ставка налога будет 1,5%. Кроме того, есть смысл заметить, что нецелевое использование земельного участка влечет привлечение к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Таким образом, если Вы намерены приобрести этот земельный участок необходимо учесть данные риски.   

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте.

Земельный налог относится к местным налогам и устанавливается решением Совета депутатов конкретного муниципального образования. В вашем случае (для ИЖС), вероятнее всего, налоговая ставка 0,3 процента. Повышающий коэффициент 2 к налоговой ставке в отношении земельных участков, приобретенных для ИЖС, по истечении 10 лет с даты гос.регистрации прав на них, вплоть до гос.регистрации прав на построенный объект недвижимости, установлен п.16 ст. 396 Налогового кодекса РФ.  Удачи.