Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Грозит ли нам повышение ставки налога 1, 5 % покупая участок с данным договором?
Покупая участок ижс с обременением в виде арендного договора заключённого с собственником ( продавцом ) , оплата по нему была закрыта полностью за пользование арендой с нынешним владельцем ( продавцом) , сроком на 49 лет ( 58 тысяч р.) грозит ли нам повышение ставки налога 1,5 % покупая участок с данным договором ? Или если договор был заключён до покупки нами участка , и по оплатам выполнены все расчеты с продавцом участка , а мы соотвественно не получаем ни какой прибыли , то и ставка налога не может возрасти с 0,3% до 1,5 %?
Здравствуйте.
На мой взгляд, все зависит не от того, какой договор и на сколько времени заключен, а от того, каким образом используется данный земельный участок.
В ст. 394 НК РФ указано, что ставка 0,3 % применяется для участков
не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
а кто именно его использует, получаете ли Вы за это какие-то денежные средства не имеет значения. То есть если арендатор использует земельный участок в предпринимательских целях, то ставка налога будет 1,5%. Кроме того, есть смысл заметить, что нецелевое использование земельного участка влечет привлечение к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Таким образом, если Вы намерены приобрести этот земельный участок необходимо учесть данные риски.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте.
Земельный налог относится к местным налогам и устанавливается решением Совета депутатов конкретного муниципального образования. В вашем случае (для ИЖС), вероятнее всего, налоговая ставка 0,3 процента. Повышающий коэффициент 2 к налоговой ставке в отношении земельных участков, приобретенных для ИЖС, по истечении 10 лет с даты гос.регистрации прав на них, вплоть до гос.регистрации прав на построенный объект недвижимости, установлен п.16 ст. 396 Налогового кодекса РФ. Удачи.
Вы пожалуйста внимательно прочитайте мой ответ. Речь не идет получаете ли Вы деньги за использование участка. А о конкретном использовании его. Если он используется в предпринимательской деятельности, пусть даже и не владельцем — это основание для повышения ставки налога.