Здравствуйте, исходя из текста решения суда у собственника было выкуплены водозаборные сооружения, далее заключено соглашение о замене в ранее заключенных с потребителями договорах на водоснабжение и водоотведение поставщика с коммунальной службой (ООО «Дубрава стройсервис) на нового собственника - ИП Ильичева, к которому и перешли все обязанности по данным договорам. Соглашение о передаче прав по договору признано судебными инстанциями законным. Скорее всего, собственник соседнего участка также является стороной по первоначальному договору и последующему соглашению о передаче прав по договору о предоставлении услуг по водоотведению. Возможно в порядке правопреемства. При согласовании решения об устройстве и вводе в эксплуатацию данных устройств водоотведения, заключении договора о водоснабжении и водоотведении, очевидно, согласовано место нахождения отвода канализации на соседнем участке. Договор уже сам с приложениями смотреть необходимо.
По условиям договора у Вас новый поставщик услуг, исходя из текста решения суда – это Ильичев, в его обязанности входит и обязанность бесперебойной поставки услуг водоотведения, установленной ранее договорами потребителей с ООО «Дубрава стройсервис». Только он имеет право по договору отключить услуги водоотведения и только при определенных условиях и с соблюдением определенного порядка, установленного Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Собственник соседнего участка или арендатор не могут по одному только собственному желанию отключать данные услуги, перекрывать Вам канализационный сток.
У Вас там, вообще, сложилась такая ситуация, что ни поставщик услуг не предоставляет счетов на оплату, ни потребители не оплачивают данные услуги. Поэтому в данном случае, вообще, необходимо упорядочивание всего этого процесса. Возможно проведение полной проверки соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления. Потребители самостоятельно вправе инициировать данную проверку путем обращения в администрацию, в таком случае также могут встать вопросы о задолженности потребителей за услуги водоотведения, об ответственности самого поставщика услуг.
В любом случае, если Вы обратитесь в суд о незаконном отключении эти вопросы могут возникнуть.
Если канализационный отвод соседи перекроют – Вы вправе также обратиться в полицию с заявлением в полицию (ст. 28.3 КоАП РФ) с заявлением о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ -
самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.
В ходе проверки уже все документы, которых у Вас нет — полицией будут получены, Вы сможете копии сделать и непосредственно с материалами ознакомиться.
Подтвердить факт отключения от услуг водоотведения возможно Вашими объяснениями, показаниями свидетелей, возможно и составление какого-то документа об удостоверении отключения, составленного в присутствии незаинтересованных лиц, иными материалами, в том числе и материалами проверки полиции, если обратитесь с заявлением.
Факт отключения от канализации можно зафиксировать путем составления акта лично Вами в присутствии нескольких свидетелей, а к акту также приложить видеосъемку, подтверждающую эти обстоятельства.
А далее — обращайтесь в суд к собственнику второго дома с иском об устранении препятствий в пользовании канализацией на основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:
Весь вопрос станет в доказывании того, что Вы пользовались услугами водоотведения именно таким способом (через колодец соседа), и услуга Вам оказывалась, и Вы её оплачивали, а также дать объяснения, почему оплата не производится за данную услугу в настоящее время, а также факт совершения ответчиком действий, создающих препятствия в пользовании канализацией.
Для доказывания последнего можно просить суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу.