Смогу я продать комнату, если он откажется от своей доли в мою пользу?

Уважаемая Карина! Доброго! Института прописки уж нет как лет 10.

Есть регистрация по месту жительства и есть регистрация по месту пребывания.

Вашему отцу просто надо оформить доверенность на доверенное лицо. Доверенность должна быть удостоверена начальником соответствующего места лишения свободы (см. ст.185.1 ГК РФ: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=r9NaA&base=LAW&n=410706&cacheid=CFAA35FACDA087F4BF98C528A104296B&mode=rubr#CEZUjGTuc3HH5TGm).

Да хоть на Вас. Касаемо отказа — немного не то. Отец может подарить Вам свою долю (ну или продать).

Тогда здесь доверенность лучше оформить на иное лицо.

В общем или продаете оба (один по доверенности) или сначала отец в лице представителя дарит или продает свою долю, и далее уже Вы комнату как один собственник

Здравствуйте!

Смогу я продать комнату, если он откажется от своей доли в мою пользу ?

«отказаться можно двумя способыми-

— заключить ДКП ( ст.454 ГК РФ)

— либо договор дарения ( ст.572 ГК РФ)

В обоих случаях, поскольку речь идет  о продаже или дарении доли, то нужен нотариус.

Придется искать нотариуса для выезда в колонию. Начальник колонии такие сделки не заверяет

Потом- регистрировать ваша право собственности в Росреестре

Потом- уже продавать как единственный собственник

Это один вариант

продолжу ответом далее

Если второй собственник комнаты (Ваш отец) согласен на ее продажу, то Вы можете заключить договор купли-продажи, но на стороне продавца Вы будете выступать в единственном лице, действуя от своего имени и от имени отца как доверителя на основании оформленной им доверенности, т.к. он физически не может лично участвовать в сделке в связи с нахождением в местах лишения свободы, но этот факт никак не ограничивает его в праве распоряжаться своим имуществом – продавать, сдавать внаем, дарить, завещать. 

Доверенность заключенный может оформить также через нотариуса, в пределах нотариального округа которого расположена колония, в которой он отбывает наказание.

Однако при оформлении доверенности заключенным он не может покидать место отбывания наказания, в связи с чем осуществляется выезд нотариуса в колонию, т.е. совершение нотариального действия вне помещения нотариальной конторы, что предусмотрено законом.

Стоимость выезда нотариуса в колонию складывается из государственной пошлины и технических услуг. Расценки за услуги устанавливаются централизованно на территории конкретного региона, зависят от самого нотариального действия, времени, проведенного нотариусом на выезде.

Также целесообразно в этой ситуации оказание такой нотариальной услуги как  удостоверение равнозначности электронного документа его бумажному аналогу, т.е. любое удостоверенное в рамках выезда в колонию согласие или доверенность нотариус может сразу перевести в цифровой вид с сохранением юридической силы и переслать документ по месту требования по e-mail. 

По вопросу снятия с рег.учета с места жительства с данного адреса всех зарегистрированных лиц (в случае продажи комнаты):

Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года предусматривает, что возможно снятие с рег.учета по заявлению самого гражданина, которое он подает в территориальное ГУ МВД по месту нахождения квартиры. 

Заявление на снятие с рег.учета осужденного заверяется подписью и печатью начальника колонии. Заверять в этом случае надо и копию паспорта осужденного. Затем документы вместе с копией приговора суда направляются в тер.орган для осуществления снятия с рег.учета по месту нахождения недвижимого имущества.  

Также указанное ПП РФ № 713 в части постановки граждан на временный учет регламентирует, что человек, который более трех месяцев проживает не по месту своей постоянной регистрации, обязан подать сведения в уполномоченный орган МВД об адресе своего временного пребывания.

В случае с отбыванием наказания в местах лишения свободы данную регистрацию осужденного по месту отбывания наказания обязана осуществить администрация учреждения уголовно-исполнительной системы.

Администрация колонии должна подготовить необходимые документы на вновь прибывшего осужденного и подать их в территориальный орган МВД по месту нахождения самого исправительного учреждения для осуществления регистрации осужденного по месту пребывания в колонии.