Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То, что я не пользуюсь данными ресурсами - мои проблемы?
Здравствуйте.
В конце апреля 2020 продал унаследованную квартиру (в собственности была более 3 лет). Оплата по ЖКУ была произведена по 30 апреля. Договор по сделке был зарегистрирован 12 мая. Прошло более 2-х лет, позвонили отцу (его номер был просто указан как контактный, собственником он не являлся) с информацией о задолженности. Задолженность за период с 1 по 12 мая (пока регистрировался договор) и пересчёт за отопление за 2020 год, который был сделан в январе 2021. Т.к. 1-11 мая 2020 являлись праздничными (нерабочими) днями, квитанции в почтовые ящики были разнесены позже, когда я ни юридически, ни фактически доступа к квартире не имел. Задолженность я оплатил, но УК также выставляет пени за 2 года, говоря, что уведомляли на своём сайте и в ГИС ЖКХ, которыми я никогда не пользовался. Доказательств получения мной уведомлений до июля 2022г у них нет, но нужны ли они? Или уведомление на сайте и ГИС ЖКХ считаются окончательными. То, что я не пользуюсь данными ресурсами - мои проблемы? При том, что у УК были копии документов, где был указан адрес моего проживания и прописки, но уведомлений туда не приходило.
Спасибо.
Обязанность по оплате ком.платежей лежит на собственнике помещения.
Собственником квартиры ее продавец является до момента регистрации в ЕГРН перехода права собственности на покупателя.
УК доставляют квитанции об оплате КУ по месту нахождения помещения.
Обязанность управляющей организации доставлять платёжные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту регистрации собственника жилого помещения, за которое начисляются коммунальные платежи, действующее законодательство не предусматривает.
В связи с изложенным УК вправе требовать оплаты пени за просрочку оплаты ком.услуг.
На данные платежи распространяется общий 3-летний срок исковой давности, который рассчитывается по каждому периодическому платежу отдельно.
Перерасчет по отоплению за прошедший календарный год осуществляется также на основании платежной квитанции, направляемой по адресу помещения.
Учитывая, что на дату осуществления перерасчета Вы не являлись собственником квартиры и не могли получать квитанции по адресу нахождения данного проданного помещения, взыскание пени за просрочку данной оплаты возможно оспорить в судебном порядке.