в официальном браке мною и мужем была приобретена квартира в общую совместную собственность. Кто может претендовать на долю супруга после его смерти (есть мать, сестра, племянница). Детей нет. Как получить квартиру полностью в свою собственность после его смерти (завещание?).
Здравствуйте, Вера.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ претендовать могут наследники в порядке установленной очереди. Жена и мать относят к наследникам первой очереди. Если мат нетрудоспособная. ей положена обязательная доля. Если у наследователя нет представителей первой очереди, то наследство переходит наследникам второй очереди. К ним относятся братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы по праву наследования.
Добрый день. Так как квартира приобреталась в браке, последняя имеет режим общей совместной собственности. После смерти одного из супругов, в наследственную массу входит 1/2 доля в праве на указанную квартиру. Вторая половина составляет собственность второго супруга и не входит в состав наследства.
В соответствии с гражданским законодательством, наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Соответственно, при отсутствии завещания, к наследованию, в вашем случае, будут призваны Вы (супруга) и родители наследодателя. Доли в наследстве будут определены равными.
Завещание в настоящем случае, не исключит родителей из состава наследников, так как в силу положения статьи 1149 ГК РФ, нетрудоспособные родители имеют обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.
Между тем, в связи с тем, что размер долей родителей будет являться незначительной, Вы как пережившая супруга будете иметь право на получение вещи в натуре (при условии, что квартира не подлежит разделу в натуре (что чаще всего и бывает) посредством механизма раздела наследства (по соглашению или по судебному решению) с обязательной выплатой компенсации в размере стоимости долей иных наследников.
Таким образом, в вашем случае, подходящим механизмом является раздел наследства.
Кроме того, если супруг жив, он может подарить Вам свою долю, тем самым исключив ее из состава наследства (либо заключив иную гражданско-правовую сделку).
Возможно заключить соглашение о разделе имущества супругов в нотариальном порядке таким образом, что спорная квартира будет являться собственником одного из супругов.
Тем не менее, самый надежный вариант, это распорядится долей второго супруга по сделке (купля-продажа или дарение), с целью исключения всей квартиры из состава наследства.
Вера,
Порядок вступления в наследство без завещания такой:
Вам необходимо:
прийти в нотариальную контору и узнать перечень нужных документов;
заполнить бланк заявления;
оплатить госпошлину;
получить свидетельство — оно должно быть готово в течение полугода. Не забудьте потом оформить имущество на себя, чтобы свободно им распоряжаться.
Здравствуйте.
Если вы хотите, что вся квартира после смерти супруга стала вашей собственностью, то лучше сейчас при жизни супруга переоформить квартиру на Вас. Это можно сделать, например, путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества или брачного договора (оформляются у нотариуса) и далее обращаетесь в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Можете также по договору дарения или купли-продажи.
Если на момент смерти супруга не будет вживых его мамы, то вы будете единственной наследницей
Это соглашение, в котором супруги делят совместно нажитое имущество. Для заключения такого соглашения необходимо обратиться к нотариусу.
Оформить у нотариуса право на наследство