Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли арендатор в данном случае обратиться к арендодателю с заявлением о перерасчете и возврате излишне уплаченной арендной платы?
Добрый день! В судебном порядке снижена кадастровая стоимость Земельного участка, предоставленного в аренду по результатам торгов. Может ли арендатор в данном случае обратиться к арендодателю с заявлением о перерасчете и возврате излишне уплаченной арендной платы?
Гулия, добрый день!
Если земельный участок находится в собственности органов власти:
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, не проводится (п.9 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582)
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
буду признательна вам за отзыв. Спасибо.
.