Обязан ли я регистрироваться как ип или могу оставаться физ лицом

Здравствуйте Александр.

Приобрести объекты недвижимости, в том числе земельный участок сельхоз назначения, Вы можете как физическое лицо. Никаких ограничений в данном случае нет.

Здравствуйте, Александр.

Я так понимай, что это селькохозяйственные земли.

Можно будет обрабатывать земельный участок без регистрации ИП при определенных условиях. Зарегистрироваться самозанятым.  

Подойдет в том случае, если размер земельного участка превышает нормативы для ЛПХ, а объем годового дохода не превышают 2,4 млн. рублей. Уплачивается налог с дохода (4 или 6%). Налоговой отчетности нет. Уплачивается имущественный налог. Сотрудников в штат нанимать нельзя, заключаются договоры ГПХ. В отличие от ЕСХН нет ограничений в доле источников доходов.